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Notre agence à Toulouse
Trophée réussite 2024
POUR LOUER - ACHETER - VENDRE ou FAIRE GERER
Votre agence de proximité dédiée à vos projets immobilier sur Toulouse et sa banlieue. Située dans le quartier des MINIMES à proximité du métro ligne B - Claude Nougaro - nos conseillers vous accueillent du Lundi au Samedi pour vous apporter soutien, écoute et conseil dans votre recherche immoblière.
Plusieurs fois primée par le Réseau ORPI FRANCE (réussite d'or 2023 en gestion locative), ORPI TT GESTION c'est avant tout de la bienveillance envers ses clients, vous êtes V.I.P grâce à nos outils nouvelle génération (extranet, signature électronique, visite virtuelle,..), vous bénéficierez des dernières actualités juridiques et fiscales avec 1 interlocuteur privé. Nous choisir, c'est collaboré avec des partenaires de qualité (courtiers, artisans, diagnostqueurs certifés,...).
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GESTION - LOCATION - SYNDIC : 37 Avenue des Minimes 31200 TOULOUSE - 61 Rue Gilet 31770 COLOMIERS
ACHETER - VENDRE : 68 bis Avenue des Minimes 31200 TOULOUSE - 61 Rue Gilet 31770 COLOMIERS
Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.
Comment se déroule l’état des lieux ?
L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.