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ORPI AIX LES BAINS - AGENCE IMMOBILIÈRE à AIX LES BAINS - VENTE ACHAT LOCATION à AIX LES BAINS

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Notre agence à Aix-Les-Bains

Pour toutes vos projets d'achat, vente, location, gestion locative de votre appartement ou maison, faites confiance à notre agence immobilière Orpi Valorisation Immobilier à Aix-les-Bains!

Nous intervenons sur tous les quartiers d'Aix-les-Bains : Centre-ville, Châteauvert, Danton, Petit ou Grand Charran, Victor Hugo, vieille ville, Polygone, Laprat... ! et nous viendrons aussi vous voir dans toutes les villes et villages aux alentours d'Aix-les-Bains : Tresserve, Brison-Saint-Innocent, Grésy-sur-Aix, Mouxy, Méry, etc.

Achat, vente, location, gestion locative, notre agence immobilière Orpi Valorisation Immobilier à Aix-les-Bains vous accompagne dans tous vos projets.

Quel que soit votre projet immobilier à Aix-les-Bains ou en Savoie, nous pourrons y répondre.

Nos conseillers immobiliers sauront trouver le bien de vos rêves ! Une maison de charme dans un quartier résidentiel ou proche de l'Ardèche ? Un appartement lumineux à louer en plein centre ville ? Un déménagement avec une vente de votre logement ? Un projet locatif ou de gestion ? Un projet en immobilier professionnel ? Nous sommes à votre service ! Notre équipe connait le secteur et les quartiers de la ville comme sa poche et saura répondre à votre besoin et à vos attentes, et ce quel que soit votre recherche immobilière sur Aix-les-Bains.

Orpi Valorisation Immobilier à Aix-les-Bains offre des outils de qualité à votre service et un accompagnement de A à Z.

Vous avez besoin d'une estimation de votre appartement ou maison ? Découvrez notre outil pour connaitre la valeur de votre bien sur Aix-les-Bains. Un estimateur complètement gratuit et une réponse en moins de 5 minutes !

Notre estimateur en ligne vous permettra d'avoir une première fourchette de prix de votre bien, grâce à de nombreux critères, comme la surface, l'état, la vue, le quartier, etc.

Comme votre bien est unique, un de nos conseillers prendra ensuite le relai et affinera cette estimation, notamment, grâce aux ventes réalisées dans votre quartier !

Parce qu'un projet immobilier, quel qu'il soit (achat, vente, location), est une étape importante dans la vie, notre équipe de conseillers immobiliers vous accompagnera de l'estimation.... aux cartons...

Une diffusion large de votre annonce

Pour que votre maison ou appartement se vende dans les meilleurs délais et au bon prix, une estimation juste est primordiale mais pas seulement.

La visibilité de votre annonce est également très importante ! Nous allons donc utiliser différents moyens pour booster l'annonce vente ou location. Une diffusion large sera mise en place sur les plus grands portails immobiliers (SeLoger, Bien'Ici, Logic-Immo, Le Boncoin) mais aussi sur notre site web. Grâce à notre historique sur le secteur, nous adresserons aussi vos biens à nos acquéreurs ou locataires enregistrés.

Aix-les-Bains, une destination aux nombreux atouts et un marché immobilier dynamique

Cette ville de taille moyenne (plus de 60 000 habitants) se situe en plein cœur de la vallée du Rhône. Idéalement positionnée, à 1h au sud de Lyon, 2h de Marseille, 2h de Paris en TGV, entre Vercors et Ardèche, proche de la nature, Aix-les-Bains est un secteur dynamique de plus en plus recherché, autant par les étudiants, les jeunes actifs que les familles.

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Derrière notre agence, c'est 1350 agences Orpi qui travaillent
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Nos métiers

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24 avenue du Petit Port 73100 Aix-Les-Bains
04 79 88 07 08 Valorisation Immobilier

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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

0 4.7 /5

4.7 https://www.orpi.com/valorisationimmobilier/ 0 5
188 avis clients
Opinion System

Bonne expérience, j'ai apprécié le suivi et l'accompagnement avec l'agent immobilier qui se fut très professionnel et disponible pour répondre à toutes mes questions. Je recommande fortement l'agence Orpi .

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4.3

J'ai été très bien accompagnée par ORPI, professionnalisme et résultat ont été au RDV ainsi que la convivialité !

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5

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

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*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

      Quels documents dois-je fournir pour louer un local ou un bureau ?

      Comme pour la location d’un logement, le propriétaire d’un local commercial est en droit d’exiger certains documents, tels que :
      • Une preuve de l’identité du locataire ;
      • Un justificatif de domicile ;
      • Les documents attestant de sa situation professionnelle.

      Mais s’il le souhaite, le propriétaire bailleur peut exiger des pièces complémentaires, comme une copie des statuts de l’entreprise, les deux derniers bilans comptables, un bilan prévisionnel, un exemplaire du business plan ou encore une évidence de fonds de la banque.

      Quelle est la différence entre un achat classique et un achat en viager ?

      Outre les différences techniques et juridiques entre ces deux types de vente, c’est surtout le mode de règlement du bien qui diffère, tant pour l’acheteur que pour le vendeur :
      • Dans le cas d’une vente immobilière classique, le vendeur reçoit le paiement de son bien en intégralité dès la signature de l’acte authentique de vente ;
      • Dans le cas d’une vente en viager, le vendeur reçoit une partie du produit de la vente, appelée « le bouquet » le jour de la signature de l’acte, puis il percevra une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès.

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