Vous avez un projet immobilier dans la Plaine du Forez ?
Vous souhaitez faire estimer votre maison, votre appartement, votre terrain, par un professionnel spécialiste du secteur de la Plaine du Forez? Vous avez un projet immobilier dans les alentours? Vous avez besoin de conseils pour mieux vendre votre maison ou votre appartement?
Vous souhaitez acheter un bien immobilier mais n'arrivez pas à trouver la maison de vos rêves?
Vous aimeriez investir dans le locatif mais ne savez pas par où commencer?
Agence Du Cinépôle180 Avenue Du Stade 42170Saint Just Saint Rambert04 82 82 50 02
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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
Grâce à l'agence Orpi et surtout à Audrey Gammino, j'ai pu vendre 2 maisons à Saint Cyprien.
Audrey est une grande professionnelle attentive à nos demandes et très à l'écoute.
Son bon sens et sa gentillesse sont appréciables et très rassurants.
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Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?
La mise en vente d’un bien par l’intermédiaire d’une agence immobilière donne lieu à la signature d’un mandat de vente. Ce document stipule expressément le montant des honoraires engendrés par la vente du bien. Il précise également qui paiera ces honoraires, du vendeur ou de l’acquéreur. Notez qu’il est préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les frais d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais de notaire, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.
Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?
Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
Vos justificatifs d’identité ;
Le titre de propriété ;
Le dernier avis de Taxe Foncière.
Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.
Quelle est la durée d’un bail de location ?
Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
Le bail étudiant dure 9 mois ;
Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;