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Notre agence à Soubise
L'équipe d'ALTER EGO IMMO - ORPI Soubise est à votre disposition pour vous aider et vous conseiller pour votre projet immobilier, pour une vente, un achat, une estimation, une mise en location ou une recherche de location.
Nos secteurs :
Soubise, Saint Nazaire sur Charente, Echillais, Saint Froult, Moëze, Saint Agnant, Port des Barques, Lupin, la Bernardière, Les Lauriers, Le Vert, Ile Madame, Ile d'Aix, Fouras, La Rochelle, Royan, Rochefort, Saintes, Saint Jean d'Angély, Surgères, Ile d'Oléron, Marennes, Bourcefranc le Chapus, Brouage, Hiers, Luzac, Saint Just Luzac, Chassefert, Fontrouet, Trizay, Monthérault, La Vallée, Bord, Champdolent, Tonnay Boutonne, Les Deux Moulins, La Tour, Villeneuve, Saint Jean d'Angle, Fontrenaud, Piédemont, Monte à Peine, Rochefort, Lussant, Muron, Le Petit Vergeroux, Le Vergeroux, La Rochelle, Rochefort sur Mer.
Alter Ego Immo5, avenue du Général de Gaulle 17780Soubise05.46.84.13.93
Nos clients témoignent
100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
Très bon accueil, disponibilité et accompagnement jusqu'à la signature. L'équipe d'Orpi Soubise est très professionnelle et à l'écoute, je n'hésiterai pas à les recommander pu à refaire appel à elle si besoin plus tard.
En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.
Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?
Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
Vos justificatifs d’identité ;
Le titre de propriété ;
Le dernier avis de Taxe Foncière.
Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.
Comment se déroule l’état des lieux ?
Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.