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Appartement à vendre
3 pièces • 59,85 m2
Bron
220 000 €
- Honoraires : 7.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (205 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 735eec78-cd48-49c2-9de2-26642bd5e32a
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 59,85 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
Extérieur
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Balcon
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Garage
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
En effet, cette copropriété de deux étages avec ascenseur privilégie le calme et la quiétude en offrant un environnement très agréable avec de nombreux espaces verts.
Par ailleurs, vous bénéficiez de la proximité du parc de Parilly, et de l’accès direct aux commodités types commerces, transports et axes autoroutiers (Aéroport St Exupéry à 20mn - Tramway T2 et Bus 26, 52, 93).
D’autre part, notons la proximité du Campus de l’Université Lumière Lyon 2.
L’appartement est en parfait état et bénéficie d’une double exposition profitant ainsi d’une belle luminosité.
Ce dernier est composé comme suit : Hall d’entrée, salle de bains, 2 chambres avec chacune leur placard, wc indépendant, cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse couverte de 7,20m2 sans vis à vis et exposée Sud.
En outre, vous apprécierez les nombreux rangements.
Cette construction récente de 2012 vous garantie une bonne isolation thermique et phonique, vous permettant ainsi une bonne maîtrise de vos dépenses énergétiques.
Précisons également, que vous n’avez pas de gros travaux à prévoir au niveau de la copropriété.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
Le système de chauffage est individuel électrique, les charges s’élèvent à 115 € par mois comprenant l’entretien des parties communes et le fonds de travaux loi Alur.
Ce beau T3 est vendu-loué en location nue, la date d’anniversaire du bail est fixée au 30 Juin 2026,.
Cet Appartement représente un bel investissement pour les années à venir car les fondamentaux sont sains : Construction récente de qualité (Absence gros travaux, maîtrise du budget énergie), emplacement de choix vous garantissant de nombreuses commodités sécurisant ainsi votre futur placement.
Enfin, cette location vous assure une rentabilité très correcte avec un loyer annuel brut de 9240 euros - Soit, une rentabilité brute de 4,2%.
Taxe Foncière 773 euros annuels.
Visite virtuelle sur demande.
A visiter sans plus attendre avec votre conseiller Orpi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 7.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (205 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 141 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 577 € et 781 € au 01/01/2020 (abonnement compris)
Roosevelt Immobilier
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