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Appartement à vendre
4 pièces • 74 m2
Annecy

395 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (379 810€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 93 lots
  • Charges annuelles : 772 €

Réf. Orpi : eedef61b-729f-432b-bdf6-8a86fa34f793

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 74 m2

395 000 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 74 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

Triangle d’or Appartement en étage au calme donnant coté jardin.. Situé dans un quartier prisé d'Annecy, entre Galeries Lafayette et centre-ville. Cet appartement offre un charme unique de l'ancien avec ses caractéristiques des années 30. La copropriété est classée et bénéficie d'un environnement calme et accueillant. Un jardin partagé pour profiter des beaux jours.
Cet appartement de 74 m² se compose de trois chambres, idéal pour une famille ou pour accueillir des invités. Le salon offre un espace de vie confortable.

La localisation est idéale, au centre-ville dans le triangle d'or, offrant un accès facile à toutes les commodités. De plus, une grande cave de 16m² offre un espace de stockage supplémentaire. A ce bien s'ajoute grenier aménagé et lumineux.
Concernant l'amélioration des performances énergétiques, pour le chauffage, la possibilité d'un poêle à granulés est facilement étudiable.
Faibles charges de copropriétés : 17e / mois

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de charme dans un emplacement de premier choix à Annecy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agent commercial immobilier EI - N° SIRET : 789595519 RSAC Annecy - RCP 174164009M Assurance organisme MAAF ASSURANCE, Siège social : Chaban - 79180 CHAURAY - Adresse : Chauray - 79036 NIORT Cedex 9 .

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (379 810€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 558 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 558 18
Émissions GES C 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2490 € et 3368 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

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9 bis avenue Berthollet
74000 Annecy

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-annecy-74000-eedef61b-729f-432b-bdf6-8a86fa34f793/ 0 5 194 avis clients
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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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