Immeuble à vendre 5 pièces • Illkirch-Graffenstaden Réf. Orpi : 6542-054006-518
490 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 214 m²
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5 chambres
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Terrain 169 m²
L'avis de l'agent
Nous vous proposons à la vente, cet immeuble de type alsacien composé de 3 appartements loués et gérés historiquement par notre agence.
En entrant dans la cour commune, vous aurez accès au premier appartement situé en rez-de-chaussée.
Un 3 pièces de 80m² occupé depuis octobre 2018, composé d’une entrée donnant accès à une salle à manger/séjour, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine séparée et équipée et une seconde chambre.
Chauffage individuel au GAZ.
Disposant d’une cave en sous-sol avec un accès direct depuis l’appartement.
Loué à 710,20€ (660,20€ de loyer + 40€ de charges)
Au fond de la cour, un escalier vous mènera aux deux autres appartements.
Au premier étage, vous découvrirez un appartement 3 pièces avec son entrée desservant une cuisine, deux chambres, un séjour, et une salle de bain.
Chauffage individuel au GAZ.
Ce logement nécessitera des travaux de rafraîchissement à la sortie des locataires qui l’occupent depuis octobre 2004.
Loué à 810,95€ par mois (785,95€ de loyer + 25€ de charges)
Au deuxième et dernier étage, vous y découvrirez un appartement 2 pièces de 45m² composé d’une chambre, un séjour donnant accès à un cuisine séparée, une salle d’eau, un WC séparé et une mezzanine pouvant servir de lieu de stockage ou de couchage.
Chauffage individuel électrique.
Loué depuis mai 2023 à 518€ par mois (498€ de loyer + 20€ de charges)
En investissant dans cette bâtisse, vous bénéficierez d’un total de loyer de 1 944,15€ par mois.
N’hésitez plus, pour plus d’informations ou pour venir découvrir les lieux, contactez-nous !
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 299 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 65 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1615 € et 2185 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Residence 2000
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Quartier Centre Ouest à Illkirch-Graffenstaden
Residence 2000
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67400 Illkirch