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Maison à vendre
5 pièces •
La Grand-Combe

  • Détachée / individuelle

123 100 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3225-041087-880

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

123 100 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 173,36 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 100 m²

  • Séjour 56 m²

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

VENTE : maison F6 (173 m²) 2 logements à LA GRAND COMBE. Bienvenue à La Grand Combe (30110) ! Cette maison de 6 pièces sur deux niveaux, datant de 1940, offre une opportunité rare d'investissement ou de vie confortable dans un cadre paisible. Avec une superficie totale de 173,36 m², cette propriété est divisée en deux logements distincts, offrant une flexibilité d'utilisation.

Le premier logement comprend un salon/séjour spacieux de 39 m², parfait pour accueillir famille et amis, ainsi que deux chambres généreuses de 12 m² et 16 m², idéales pour le repos. Une cuisine lumineuse de 16 m² offre un espace pratique pour préparer vos repas, tandis qu'une salle d'eau avec placard et des toilettes séparées ajoutent au confort quotidien.

Le deuxième logement propose une pièce de vie accueillante de 17 m², idéale pour se détendre, ainsi que deux chambres confortables de 17 m² et 12 m², offrant un espace privé à chacun des occupants. Une cuisine de 12 m² et une salle d'eau avec toilettes de 3 m² complètent cet ensemble fonctionnel.

Bien que nécessitant un rafraîchissement intérieur, cette maison offre de nombreux avantages, notamment une terrasse ensoleillée de 20 m² et un jardin de 20 m², offrant un espace extérieur paisible pour profiter du beau temps. Une cave de 30 m² offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que les menuiseries en PVC double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité appréciable.

Située à proximité d'écoles primaires accessibles en moins de 10 minutes à pied, cette maison est parfaite pour une vie de famille pratique. Classée E pour la classe énergie et la classe climat, avec des valeurs respectives de 220 kWh/m²/an et de 68 Kg CO2/m²/an, cette propriété représente un investissement responsable.

Proposée à un prix attractif de 123 100 €, ne manquez pas cette opportunité ! Pour une visite guidée, contactez dès maintenant Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68 ou votre Agence Gadd.

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 220 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 68 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 220 68
Émissions GES E 68

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2930 € et 4020 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

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  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
7, boulevard Portalet
30500 Saint Ambroix

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-la-grand-combe-30110-3225-041087-880/ 0 5 84 avis clients
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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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