- Avant-première
Maison à vendre
5 pièces •
Rieux
265 000 € prix indicatif
- Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : c0d00c55-1853-45ef-8b87-dfb44ac5e262
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
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L'essentiel
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5 pièces
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Surface 107 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 6 793 m²
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Séjour 33,27 m²
Intérieur
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Grenier
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Cette maison atypique et cossue est agencée sur 4 niveaux comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda ;
- au niveau supérieur : trois chambres, une salle de bain, un WC ;
Possibilité d'aménager une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing sur une surface de plus de 30 m².
- Au sous-sol : un bureau, une chambre, un WC, un garage, une cave et une grande pièce de vie.
Les plus :
- Chauffage : Pompe à chaleur (DPE en C)
- Ouvertures : Alu Double vitrage
- Accès bitumé et terrain arboré
- Un hangar de 1000 m²actuellement utilisé en hivernage et un garage de 107 m².
Quelques travaux sont à prévoir : Assainissement et rafraichissement des pièces.
Le tout sur un terrain de 6 793 m².
La maison se trouve à 4 kms de Rieux et à seulement 2,5 km de la commune d'Allaire avec toutes ses commodités (commerces, écoles, collège et cabinet médical) .
On trouve la D775 à deux pas et la gare de Redon à 10 minutes du bien et à seulement 35 minutes des plages.
ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02.99.71.20.32
Christelle MAHEAS Tél : 06.31.10.92.47
Frais
Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 150 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1220 € et 1700 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Topnego
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35600 Redon
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