Maison à vendre
5 pièces •
Varennes-sur-Allier
- Parfait état
259 000 €
- Honoraires : 2.78 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (252 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : f41a51d0-bd82-4e2a-a584-2898fe3c37a3
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 165 m²
-
4 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Terrain 1 500 m²
-
Séjour 33 m²
Extérieur
-
Piscine
-
Terrasse
-
Garage
-
Dépendance
-
Avec jardin privatif
-
1 place de parking
L'avis de l'agent
Découvrez cette jolie maison de 165 m2 sur un terrain de 1500 m2 environ, située dans un quartier résidentiel calme de Varennes-sur-Allier. Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un espace de vie spacieux et confortable.
À l'étage, vous serez séduit par une cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur un grand salon/séjour pour un total de 55m2 ouvert sur un grand balcon ensoleillé.
Une chambre avec dressing, un bureau avec placard intégré, une salle de bain avec vasque et douche et un WC complètent cet étage rénové en 2023.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine d'été équipée donnant sur la terrasse couverte, trois chambres avec placards et dressing, une salle de bain avec grande douche et double vasque, un WC, une chaufferie et un cellier.
Le jardin est un véritable havre de paix avec une grande terrasse couverte, une piscine de 10x5 mètres avec filtration et dallée en pierre tout autour de la piscine.
Un verger avec cabanon sont également présents sur la propriété.
Le terrain de 1500 m2 est doté d'une allée gravillonné menant à un double garage, un atelier et un grenier avec plancher sur toute la surface du garage.
Cette maison est équipée de huisseries en double vitrage, de volets roulants électriques SOMFY, d'un portail électrique, d'un assainissement tout à l'égout et d'un chauffage central avec chaudière à fioul et système de régulation NETATMO.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Varennes-sur-Allier. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 2.78 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (252 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 126 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 38 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1650 € et 2270 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
ORPI Vichy Les Sources
Ce bien vous intéresse ?
Contactez vite l'agence pour le visiter !
Localisation du bien dans un rayon de 500m
![](/build/images/ocom/agency/contact.png?94693d50)
pour en savoir plus ?
Et si je contactais l’agenceORPI Vichy Les Sources
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Syndic de copropriété
- Achat
03200 Vichy
Trophée réussite 2024