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Maison à vendre 7 pièces • 316 m2 Antibes Réf. Orpi : d6e8f897-7565-43df-9825-15407c4c6505

1 590 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
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Maison à vendre

Maison à vendre - 7 pièces • 316 m2

1 590 000 €

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L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 316 m²

  • 6 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 2 350 m²

  • Séjour 65 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Rare sur Antibes, quartier résidentiel des Groules, superbe villa de plus de 300 m2 nichée sur un terrain de 2350m2, bénéficiant d’une vue mer, une vaste piscine et un garage double.
Dès votre arrivée, une majestueuse cour entièrement dallée vous accueille vers l’entrée de la villa avec son mur en pierres et vous guide vers le grand garage double. À l’intérieur, l’élégance se poursuit avec un sol en pierre naturelle. Un vaste séjour d’une superficie de 65m2, baigné de lumière avec des baies vitrées ouvrant sur une spacieuse terrasse de 40m2 orientée au sud, vous invite à la contemplation de la mer, de la piscine et d’un magnifique jardin paysager. Dans le prolongement, une cuisine donnant également sur la terrasse vous permet de partager de moments privilégiés autour de la table.
Pour davantage de confort, une chambre avec sa salle de douche et des toilettes indépendantes offrent une intimité recherchée.
En demi-étage, vous profitez d’un espace nuit disposant de 5 chambres et de 3 salles de bains qui permet d’accueillir famille et amis.
Au 1 et étage, vous aurez tout le loisir d’organiser cette belle pièce en bureau, salon télé ou bibliothèque et bénéficierez de sa charmante terrasse tropézienne.
Le rez-de-jardin, propose deux espaces de 44 et 13 m2 et une salle de bain pouvant aussi être aménagés en appartement indépendant.
Un sous-sol de près de 60 m2 fournit un espace de stockage supplémentaire bienvenu.
Nichée au cœur du jardin paysager, une vaste piscine offre un environnement propice à la baignade et au farniente.
De surcroît, cette villa bénéficie de prestations haut de gamme avec sa climatisation réversible, ses portails motorisés, ses fenêtres double-vitrage, ses volets électriques, son système de sécurité performant et ses panneaux-solaires.
Sa localisation idéale à 5 mn de la plage et à proximité du Parc de Vaugrenier rendent ce bien unique.

Rare in Antibes, in the residential neighborhood of Groules, this magnificent villa of over 300 sqm is nestled on a 2350 sqm plot, boasting sea views, a large swimming pool, and a double garage.
Upon arrival, a majestic fully paved courtyard welcomes you to the entrance of the villa, adorned with a stone wall, guiding you towards the spacious double garage. Inside, the elegance continues with natural stone flooring. A vast living room spanning 65 sqm, bathed in light with French doors opening onto a spacious 40 sqm south-facing terrace, invites you to contemplate the sea, the pool, and a beautiful landscaped garden. Adjacent to this, a kitchen also opens onto the terrace, allowing for shared moments around the table.
For added comfort, a bedroom with its shower room and separate toilet offer sought-after privacy.
On the split level, you'll find a sleeping area with 5 bedrooms and 3 bathrooms, perfect for hosting family and friends.
On the first floor, you'll have the opportunity to arrange this beautiful room as an office, TV lounge, or library, and enjoy its charming Tropezian terrace.
The ground floor offers two spaces of 44 and 13 sqm respectively, along with a bathroom, which could also be converted into an independent apartment.
A basement of nearly 60 sqm provides additional welcome storage space.
Nestled in the heart of the landscaped garden, a large swimming pool offers an environment conducive to swimming and relaxation.
Moreover, this villa benefits from high-end amenities including reversible air conditioning, motorized gates, double-glazed windows, electric shutters, a high-performing security system, and solar panels.
Its ideal location, 5 minutes from the beach and close to Parc de Vaugrenier, makes this property truly unique.

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 136 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 136 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2622 € et 3544 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Agence Du Loup

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Quartier Les Groules - La Brague à Antibes

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Du Loup

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
27 Avenue De La mer
06270 Villeneuve Loubet

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-antibes-06600-d6e8f897-7565-43df-9825-15407c4c6505/ 0 5 144 avis clients
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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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