- Exclusivité
Maison à vendre
8 pièces • 187 m2
Saint-Genis-Laval
575 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 97e0b961-a009-446b-8f6b-38a39f240ad6
L'essentiel
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8 pièces
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Surface 205 m²
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6 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 144 m²
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Séjour 39,10 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Sur plus de 200m² habitables, à l'abri des regards, elle offre de nombreuses possibilités :
Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre atypique de 40m² agrémentée d'une cheminée s'ouvre par une large baie vitrée sur la terrasse et le jardin.
La cuisine et un bureau sont attenants.
Deux autres pièces, bénéficiant d'un accès indépendant, peuvent servir à l'exercice d'une profession libérale, ou encore se transformer en studio pour accueillir vos proches.
A l'étage, se trouvent 4 chambres de taille confortable, dont une avec son balcon privatif, ainsi qu'un bureau en sous pentes. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes complétent le confort de l'étage.
Un garage de 26m² communique avec l'habitation.
Enfin, les amoureux du bricolage, pourront bénéficier d'une surface annexe en sous-sol de 80m² environ, à usage d'atelier, cave, chaufferie.
Cette maison nécessite des travaux de rafraichissement et vous pourrez laisser libre court à vos talents de décorateur/trice pour en faire une superbe maison de famille à proximité des transports, commerces, écoles....
Côté pratique : 2' du bus ralliant le métro B (en 13'), 5' du C10, 10' à pied de tous les commerces
En bref, beaucoup d'atouts pour cette maison que nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir.
Renseignements et visite virtuelle sur demande.
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 294 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 92 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4320 € et 5900 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Badoil Immobilier
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Quartier Collonges - Hôpitaux à Saint-Genis-Laval
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69230 Saint Genis Laval
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