Immobilier à Paris 14
Les quartiers à Paris 14
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75014 Paris
Paris 14 en quelques chiffres
Le 14ème arrondissement de Paris compte 141 100 habitants dont 71 % des habitants sont locataires.
Le 14ème est un arrondissement animé de Paris avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 2 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 61 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
1-Immobilier
Critères | Paris 14 | Comparé au département Paris |
---|---|---|
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
|
Paris 14 149 log/ha |
Paris 130 log/ha |
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
|
Paris 14
31 %
|
Paris
33 %
|
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
|
Paris 14 1949 |
Paris 1942 |
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
|
Paris 14
14 %
|
Paris
16 %
|
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
|
Paris 14
35 %
|
Paris
39 %
|
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
|
Paris 14
23 %
|
Paris
18 %
|
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
|
Paris 14
13 %
|
Paris
13 %
|
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
|
Paris 14 NA |
Paris NA |
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
|
Paris 14
14 %
|
Paris
14 %
|
Maisons
Part des maisons
|
Paris 14
1 %
|
Paris
1 %
|
Appartements
Part des appartements
|
Paris 14
99 %
|
Paris
99 %
|
Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
|
Paris 14 Appartements de centre ville |
Paris Appartements de centre ville |
2-Habitants
Critères | Paris 14 | Comparé au département Paris |
---|---|---|
Densité de population
Habitants par km²
|
Paris 14 25 053 hab/km² |
Paris 21 005 hab/km² |
Enfants et adolescents
Population de moins de 20 ans (%)
|
Paris 14
18 %
|
Paris
19 %
|
Adultes
Population de 20 à 60 ans (%)
|
Paris 14
64 %
|
Paris
65 %
|
Personnes âgées
Population de plus 60 ans (%)
|
Paris 14
18 %
|
Paris
16 %
|
Age moyen
Age médian
|
Paris 14 41 ans |
Paris 40 ans |
Nombre d'habitants
Nombre d'habitants
|
Paris 14 139 992 habitants |
Paris 2 206 488 habitants |
Taille des ménages
Habitants par ménage
|
Paris 14 2 personnes/ménage |
Paris 1,9 personne/ménage |
Revenu mensuel
Euros par mois
|
Paris 14 3 400 euros / mois |
Paris 3 530 euros / mois |
Cadres
Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)
|
Paris 14
75 %
|
Paris
73 %
|
Employés et ouvriers
Taux d'employés et d'ouvriers (%)
|
Paris 14
25 %
|
Paris
27 %
|
Retraités
Taux de retraités (%)
|
Paris 14
20 %
|
Paris
18 %
|
Chômage
Taux de personnes sans emploi (%)
|
Paris 14
12 %
|
Paris
12 %
|
Lieu de travail
Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)
|
Paris 14
65 %
|
Paris
68 %
|
Transport vers lieu de travail
Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)
|
Paris 14
20 %
|
Paris
21 %
|
Croissance démographique
Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012
|
Paris 14
0 %
|
Paris
-1 %
|
Type de population
Segmentation de la population
|
Paris 14 Cadres actifs |
Paris Cadres actifs |
Pauvreté
Taux de pauvreté
|
Paris 14
13 %
|
Paris
16 %
|
Impôts sur le revenu
Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total
|
Paris 14
25 %
|
Paris
27 %
|
3-Environnement
Critères | Paris 14 | Comparé au département Paris |
---|---|---|
Distance à l'aéroport
Distance à l'aéroport le plus proche (km)
|
Paris 14 5 km |
Paris NA km |
Ville et villages fleuris
Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'
|
Paris 14 Aucune fleur |
Paris NA |
Surface
Km²
|
Paris 14 5,6 Km² |
Paris 105 Km² |
Terrains et salles de sport
Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain
|
Paris 14 18,8 équip/km² |
Paris 17,3 équip/km² |
Espaces verts et jardins
Part des surfaces vertes dans la surface totale
|
Paris 14
6 %
|
Paris
22 %
|
Transports publics
Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain
|
Paris 14 38 station/km² |
Paris 38,5 station/km² |
Type de quartier
Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation
|
Paris 14 |
Paris ND |
Type de paysage
Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols
|
Paris 14 Ville |
Paris Ville |
Pluie
Hauteur annuelle des précipitations en millimètres
|
Paris 14 642 mm par an |
Paris 630 mm par an |
Ensoleillement
Nombre d'heures d'ensoleillement par an
|
Paris 14 1717 heures par an |
Paris 1690 heures par an |
Supermarché
Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes
|
Paris 14 Hypermarché à proximité |
Paris ND |
Restaurants
Densité de restaurants
|
Paris 14 Très nombreux |
Paris ND |
Education
Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée
|
Paris 14 Tout à proximité |
Paris ND |
Commerces
Densité de commerces
|
Paris 14 Très nombreux |
Paris ND |
Vie nocturne
Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques
|
Paris 14 Très animée |
Paris ND |
Espaces verts
Proximité à des espaces verts
|
Paris 14 Très nombreux |
Paris ND |
Transports
Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler
|
Paris 14 Très bien desservi |
Paris ND |
Tranquilité
Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne
|
Paris 14 Très vivant |
Paris ND |
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)
|
Paris 14 21 |
Paris 370 |
Nombre d'arrêts de bus
Nombre d'arrêts de bus
|
Paris 14 149 |
Paris 2394 |
Nombre de terrains et salles de sport
Nombre de terrains et salles de sport
|
Paris 14 52 |
Paris 827 |
4-Education
Critères | Paris 14 | Comparé au département Paris |
---|---|---|
Ecoles et crèches
Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain
|
Paris 14 15 étab/km² |
Paris 17,9 étab/km² |
Résultats des lycées
Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)
|
Paris 14
87 %
|
Paris
94 %
|
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)
|
Paris 14 70 |
Paris 1336 |
Universitaires
Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées
|
Paris 14 118 |
Paris 173 316 |
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles
Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles
|
Paris 14 1 962 |
Paris 110 954 |
Classes préparatoires
Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles
|
Paris 14 298 |
Paris 14 824 |
Nombre de crèches
Nombre de crèches
|
Paris 14 39 |
Paris 652 |
5-Commerces
Critères | Paris 14 | Comparé au département Paris |
---|---|---|
Médecins généralistes
Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste
|
Paris 14 970 hab/médecin |
Paris 850 hab/médecin |
Quartier animé
Segmentation des établissements
|
Paris 14 Très animé |
Paris Très animé |
Restaurants et cafés
Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m
|
Paris 14 2 tous les 100m |
Paris 2,8 tous les 100m |
Commerces
Commerces et services de proximité tous les 100m
|
Paris 14 16,7 tous les 100m |
Paris 23,8 tous les 100m |
Croissance économique
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Paris 14
19 %
|
Paris
14 %
|
Croissance des étab. industriels
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Paris 14
3 %
|
Paris
-5 %
|
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Paris 14
3 %
|
Paris
-3 %
|
Agences Immobilières
Nombre d'agences immobilières
|
Paris 14 240 |
Paris 7 522 |
Nombre de commerces de proximité
Nombre de commerces de proximité
|
Paris 14 2 230 commerces de proximité |
Paris 62 940 commerces de proximité |
Nombre de commerces (toutes catégories)
Nombre de commerces (toutes catégories)
|
Paris 14 532 |
Paris 9501 |
6-Politique
Critères | Paris 14 | Comparé au département Paris |
---|---|---|
Maire
Maire élu lors des municipales 2014
|
Paris 14 Carine Petit (2014) |
Paris NA |
Rapport de force Gauche-Droite
Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012
|
Paris 14
61,2 %
|
Paris ND |
Emmanuel Macron 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
|
Paris 14
89,47 %
|
Paris
89,68 %
|
Marine Le Pen 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
|
Paris 14
10,53 %
|
Paris
10,32 %
|
7-Sécurité
Critères | Paris 14 | Comparé au département Paris |
---|---|---|
Atteintes aux biens
Taux pour 1 000 habitants
|
Paris 14 67,4 pour 1 000 habitants |
Paris 67,5 pour 1 000 habitants |
Cambriolages
Taux pour 1 000 habitants
|
Paris 14 5,4 pour 1 000 habitants |
Paris 5,4 pour 1 000 habitants |
8-Chauffage
Critères | Paris 14 | Comparé au département Paris |
---|---|---|
Résidences
Nombre de résidences
|
Paris 14 83 247 résidences |
Paris 1 366 439 résidences |
Chauffage central collectif
Part des résidences avec du chauffage central collectif
|
Paris 14
43 %
|
Paris
41 %
|
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)
Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement
|
Paris 14
23 %
|
Paris
23 %
|
Chauffage tout électrique
Part des résidences avec du chauffage tout électrique
|
Paris 14
33 %
|
Paris
36 %
|
Autre type de chauffage
Part des résidences avec un autre type de chauffage
|
Paris 14
1 %
|
Paris
1 %
|
Chauffage urbain
Combustible principal du logement
|
Paris 14
22 %
|
Paris
18 %
|
Gaz de ville et de réseau
Combustible principal du logement
|
Paris 14
33 %
|
Paris
34 %
|
Fioul (mazout)
Combustible principal du logement
|
Paris 14
6 %
|
Paris
6 %
|
Electricité
Combustible principal du logement
|
Paris 14
37 %
|
Paris
41 %
|
Gaz en bouteilles et en citerne
Combustible principal du logement
|
Paris 14
0 %
|
Paris
0 %
|
Autre combustible
Combustible principal du logement
|
Paris 14
1 %
|
Paris
1 %
|
9-Diagnostic risques
Critères | Paris 14 | Comparé au département Paris |
---|---|---|
Risques naturels et technologiques
Présence d'un risque naturel et technologique
|
Paris 14 Oui |
Paris NA |
Type de risque
Détail des risques présents sur la commune
|
Paris 14 Mouvement de terrain |
Paris NA |
Sismicité
Zone de sismicité
|
Paris 14 très faible |
Paris NA |
Catastrophes naturelles depuis 30 ans
Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982
|
Paris 14 0 |
Paris NA |
Historique des catastrophes naturelles
Type de catastrophe naturelle et période
|
Paris 14 Aucune |
Paris NA |
10-Logement
Critères | Paris 14 | Comparé au département Paris |
---|---|---|
Potentiel immobilier
Zones éligibles à la loi Pinel
|
Paris 14 Abis |
Paris NA |
Nombre de permis de construire
Nombre de permis de construire
|
Paris 14 30 |
Paris 701 |
Nombre de permis d'aménager
Nombre de permis d'aménager
|
Paris 14 0 |
Paris 8 |
Nombre de déclaration préalable
Nombre de déclaration préalable
|
Paris 14 269 |
Paris 5 799 |
Nombre de permis de démolir
Nombre de permis de démolir
|
Paris 14 1 |
Paris 54 |
Total nombre de logements autorisés
Nombre de logements autorisés en 2013
|
Paris 14 361 |
Paris 2 977 |
Total surface en m² de logements autorisés
Surface en m² de logements autorisés en 2013
|
Paris 14 18 886 |
Paris 177 044 |
Total nombre de logements commencés
Nombre de logements commencés en 2012
|
Paris 14 80 |
Paris 3 460 |
Total surface en m² commencés
Surface en m² commencés en 2012
|
Paris 14 6 876 |
Paris 229 110 |
Guide immmobilier Orpi de Paris 14
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Que faut-il savoir sur le 14ème arrondissement de Paris ?
Situé au sud de la capitale, le 14ème arrondissement de Paris est limitrophe de Malakoff, Montrouge et Gentilly. Il s'étend sur une surface de 5,64 km² et abrite environ 140 000 habitants. Paris 14 se décompose en 4 quartiers administratifs : Montparnasse, Parc-de-Montsouris, Petit-Montrouge et Plaisance. -
Les particularités de Paris 14ème
Si le 14ème arrondissement de Paris est avant tout connu pour ses célèbres catacombes, d’autres points d’intérêt font sa renommée. C’est le cas notamment du Parc Montsouris, de la Tour Montparnasse, de l'Observatoire de Paris ou encore du marché aux puces de la porte de Vanves. Bien que seules 4 lignes de métro desservent Paris 14, l'arrondissement est bien connecté à son environnement, notamment grâce à la gare Montparnasse. -
Quelques chiffres sur l’immobilier
Avec environ 150 logements par hectare, Paris 14 est très résidentiel. Les logements sont d'ailleurs récents, car ils ont en moyenne été construits en 1959. Les opportunités immobilières à Paris 14 sont cependant limitées. Il y a beaucoup de logements en location (71 %) et donc peu d’appartements à vendre. Avec environ 37 % de logements dont la surface est inférieure à 40 m², le 14ème arrondissement de Paris est dans la moyenne pour ce qui est de la nature des appartements. -
Quel est le prix de l’immobilier à Paris 14 ?
Le prix de l’immobilier à Paris 14ème oscille entre 6 410 et 12 070 €/m². Malgré le manque d'appartements sur le marché, les prix ont peu évolué entre 2016 et 2017 : seulement +5,1 %. Ce sont les secteurs de Montparnasse, de Raspail et de Denfert-Rochereau qui sont les plus onéreux. A contrario, l'immobilier à Paris 14ème aux alentours de la porte de Vanves est beaucoup plus accessible. Pour être dans une fourchette de prix moyenne, il faudra acheter aux abords d'Alésia et de Pernety.