Immobilière Saint Louis

Louer à Garches

Location ou Gestion Locative à Garches et ses environs

Voir notre offre de Garantie Loyer Impayé

Voir plus bas notre offre de Garantie Loyer Impayé : Indemnisation dès le premier mois, sans franchise, sans carence, sans déchéance

07 86 72 58 30 -  12, place Saint Louis 92380 Garches – christian.pons@orpi.com

Rendez-vous conseil propriétaire - Gestion Locative (au téléphone, par visioconférence ou à l'agence) - offert

Le marché immobilier à Garches

Nous disposons de tous les derniers prix à jour pour toutes les communes. Le marché immobilier évolue significativement. N'hésitez pas à nous contacter.

  • L'agence immobilière Garches dispose d'une expertise approfondie du marché local et peut fournir des informations précieuses sur les tendances actuelles des prix au mètre carré. Grâce à leur connaissance du secteur, ils peuvent vous aider à analyser ces tendances et à prendre des décisions éclairées en tant que locataire.
  • En collaborant avec une agence immobilière Garches, vous aurez accès à des données actualisées sur les loyers pratiqués dans la région. Ils peuvent vous informer sur les variations des prix au mètre carré en fonction de différents critères tels que la localisation, la taille du bien, les commodités environnantes, etc.
  • L'agence immobilière Garches peut également vous aider à évaluer la valeur de votre bien locatif en tenant compte des prix du marché actuels. Cela vous permettra de fixer un loyer compétitif, attirant ainsi des locataires potentiels tout en garantissant un rendement optimal de votre investissement immobilier.
  • En analysant les tendances du secteur, l'agence immobilière Garches peut vous fournir des informations sur la demande locative dans la région. Ils peuvent vous renseigner sur les quartiers prisés, les types de biens les plus recherchés et les caractéristiques qui influencent les prix.
  • Grâce à cette analyse, vous pourrez ajuster votre stratégie en tant que locataire. Par exemple, si les prix au mètre carré sont en hausse dans un quartier spécifique, vous pourriez envisager de prolonger votre bail actuel pour profiter de tarifs avantageux à long terme.

En conclusion, en faisant appel à une agence immobilière Garches, vous bénéficierez d'une expertise locale pour comprendre l'évolution des prix au mètre carré en 2023. Leur analyse des tendances du secteur vous aidera à prendre des décisions éclairées en tant que locataire, optimisant ainsi votre expérience de location et votre investissement immobilier à Garches.

 

Nous disposons de tous les derniers prix à jour pour toutes les communes. Le marché immobilier évolue significativement. N'hésitez pas à nous contacter.

Vous êtes un propriétaire à la recherche d’un locataire à Garches ?

Découvrez les conseils de nos experts du secteur

Voici quelques conseils pour trouver le locataire idéal avec l'aide d'une agence immobilière à Garches :

  • Choisissez une agence immobilière réputée : Optez pour une agence immobilière bien établie et reconnue à Garches. Recherchez des avis clients, renseignez-vous sur leur expérience et leur professionnalisme.

  • Déterminez vos critères de sélection : Avant de commencer la recherche du locataire, identifiez les critères importants pour vous, tels que la solvabilité, les antécédents de location, la stabilité professionnelle, etc. Partagez ces critères avec l'agence immobilière afin qu'ils puissent sélectionner les candidats correspondants.

  • Faites une estimation réaliste du loyer : Demandez à l'agence immobilière de réaliser une évaluation précise de la valeur locative de votre bien à Garches. Un loyer trop élevé pourrait dissuader les locataires potentiels, tandis qu'un loyer trop bas pourrait réduire votre rendement. Trouver le bon équilibre est essentiel.

  • Diffusion de l'annonce : Laissez l'agence immobilière gérer la diffusion de l'annonce de location. Ils ont accès à des sites spécialisés, à leur propre réseau de contacts et peuvent utiliser des stratégies de marketing ciblées pour atteindre les locataires potentiels à Garches.

  • Sélection rigoureuse des candidats : L'agence immobilière peut effectuer une sélection rigoureuse des candidats locataires en effectuant des vérifications approfondies, telles que la solvabilité, les antécédents de location, les références, etc. Cela permet de minimiser les risques et de trouver le locataire idéal.

  • Visites accompagnées : L'agence immobilière peut organiser et effectuer des visites accompagnées pour les locataires intéressés. Ils peuvent répondre aux questions, présenter les caractéristiques du bien et mettre en valeur ses avantages.

  • Rédaction du contrat de location : Laissez l'agence immobilière s'occuper de la rédaction du contrat de location en veillant à inclure toutes les clauses importantes pour protéger vos intérêts en tant que propriétaire.

  • Suivi et gestion : Une fois le locataire trouvé, l'agence immobilière peut gérer les aspects administratifs tels que la collecte des loyers, la gestion des réparations et des problèmes techniques, ainsi que la communication avec le locataire tout au long du bail.

  • Communication transparente : Assurez-vous que l'agence immobilière maintienne une communication transparente avec vous en vous tenant régulièrement informé des visites, des candidats potentiels, des offres, etc.

  • Contrat de gestion locative : Si vous souhaitez déléguer entièrement la gestion locative de votre bien, vous pouvez discuter avec l'agence immobilière de la possibilité de signer un contrat de gestion locative, où ils s'occupent de toutes les tâches liées à la location.

En suivant ces conseils et en travaillant en étroite collaboration avec une agence immobilière compétente à Garches, vous augmentez vos chances de trouver le locataire idéal pour votre bien immobilier.

Votre Garantie Loyers Impayés

Indemnisation dès le premier mois, sans franchise, sans carence, sans déchéance.

  • Tarifs de la Gestion Locative : Inférieur à 1 mois de loyer.

  • Tarifs de la Gestion Locative avec Garantie de Loyer Impayés : De l’ordre de 1 mois de loyer. Le paiement du loyer impayé commence chez nous dès le premier jour et non pas uniquement après quelques mois.

La GLI "GarantMe", recevez votre loyer tous les mois quoi qu’il arrive

  • Indemnisation dès le premier mois, sans franchise, sans carence, sans déchéance
  • Loyers et charges couverts jusqu’à 90 000 € par sinistre et par lot
  • Procédure judiciaire en cas de loyers impayés, prise en charge à 100%
  • Dégradations immobilières à hauteur de 10 000 €
  • Protection juridique à hauteur de 16 000 €

En temps normal, le coût moyen d’un préjudice en impayés est de 23 200 €

Cela représente 80 années de cotisations GLI

  • 18 mois d’un loyer à 800 € (durée moyenne d’une procédure complète d’expulsion et de recouvrement) 
  • + 3 000 € de frais de procédure (coût moyen huissier, avocat, …)
  • + 5 000 € de dégradations immobilières
  • + 1 mois de vacances locatives pour les travaux

Dans le contexte actuel, le risque est supérieur à 23 200 € 

en raison de la crise économique, l’encombrement des tribunaux et le retard des procédures judiciaires.

Vous trouverez ci-après les fiches informatives sur le produit d’assurance : FIC & IPID.

Vous trouverez ci-après la décharge de responsabilité GLI 

Vous êtes à la recherche d’un logement à louer sur Garches ?

Découvrez les conseils de nos experts du secteur

Voici quelques conseils pour trouver le bien à louer idéal avec une agence immobilière à Garches :

  • Définissez vos critères de recherche : Avant de commencer votre recherche de location avec une agence immobilière sur Garches, il est important de définir vos critères de recherche. Cela peut inclure le type de bien que vous recherchez (appartement, maison, studio, etc.), le nombre de chambres, la superficie, le quartier, le loyer maximal, etc.

  • Utilisez plusieurs sources : En plus de travailler avec une agence immobilière, vous pouvez également utiliser plusieurs autres sources pour trouver votre bien idéal. Cela peut inclure des sites web de petites annonces immobilières, des réseaux sociaux ou encore des journaux locaux.

  • Planifiez des visites : Une fois que vous avez sélectionné quelques biens qui répondent à vos critères, planifiez des visites avec l'agence immobilière sur Garches. Assurez-vous de poser toutes les questions nécessaires pendant la visite, comme le coût des charges, les éventuelles rénovations à venir ou encore la durée minimale du bail.

  • Soyez prêt à négocier : Si vous trouvez un bien qui correspond à vos critères, mais que le loyer est légèrement supérieur à votre budget, n'hésitez pas à négocier avec l'agence immobilière. Ils peuvent être disposés à négocier le loyer ou les frais d'agence en fonction de votre situation.

  • Faites attention aux détails : Avant de signer le bail, assurez-vous de bien lire toutes les conditions et les termes du contrat. Demandez à l'agence immobilière sur Garches de clarifier tous les points qui vous semblent flous.

Location ou Gestion Locative à Garches et ses environs

07 86 72 58 30 - 12, place Saint Louis 92380 Garches – christian.pons@orpi.com

Rendez-vous conseil propriétaire - Gestion Locative (au téléphone, par visioconférence ou à l'agence) - offert

Nos biens à la location

Voir tous nos biens à la location

Nos services

Nous vous accompagnons tout au long de votre parcours locataire.

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

Nos conseils

Nos conseils

Location : 8 règles d’or pour réussir votre visite

Lire l'article

Parlez-nous de votre projet !

Photo de l'agence Immobilière Saint Louis

Immobilière Saint Louis

  • Achat
  • - Vente
  • - Location
  • - Gestion locative
  • - Location Saisonnière
12 Place Saint Louis
92380 Garches
S'y rendre
Nos horaires

Nous sommes à votre disposition le lundi sur Rendez-vous.

4.6 https://www.orpi.com/immobilieresaintlouis/louer 0 5

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de toute demande de contact ou de renseignements relative à un bien en location et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant la collecte des dossiers de demande de location, la gestion et le suivi du dépôt desdits dossiers, l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en location, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en location, la mise en relation avec des bailleurs ainsi que la réalisation de l’état des lieux locatifs et la gestion et le suivi de la conclusion du bail et de son renouvellement, la gestion locative (en ce incluant notamment le suivi du paiement des loyers, charges et dépôts de garantie, la gestion de l’occupation du logement, la bonne exécution du bail, le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir (ex : cautionnement, garanties, assurances,…), ou encore la gestion de la fin du bail, et la comptabilité associée), ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Contactez-nous Appelez-nous Appeler l'agence