Appartement
2 pièces 48,63 m2
Toulouse
Connectez-vous à votre espace de gestion en ligne !
Me connecter à l'extranet de gestionLa gestion locative d'un bien immobilier inclut plusieurs aspects, de la recherche de locataires à la perception des loyers, en passant par les visites, les états des lieux, les déclarations d’impôts, les souscriptions des assurances adaptées etc. Faire appel à un professionnel permet de gagner du temps et de l’argent mais aussi de la sérénité !
Le mandat de gestion
Le mandat de gestion locative consiste à confier la gestion de son appartement ou sa maison en location à un mandataire, en agence. C'est la solution idéale pour les propriétaires qui veulent rentabiliser leur investissement sans trop s'impliquer dans les interactions administratives avec les locataires.
Les avantages d'un mandat de gestion locative
Confier un mandat de gestion locative vous permet de déléguer tout le travail de gestion des locataires à un administrateur de biens ou à une agence. Cette dernière peut alors se charger de toutes les interactions avec les locataires, dès la recherche du locataire. Il est possible de fixer avec le mandataire de gestion des objectifs de rentabilité, ainsi que la durée du mandat. L'agence travaille pour vous assurer une rentabilité conforme aux prix du marché, moyennant des honoraires fixés par contrat.
Autre avantage, elle peut également assurer le paiement des charges de copropriété et vous représenter aux assemblées générales. Enfin, le mandataire gérant votre bien locatif est habilité à fournir au bailleur les documents lui permettant de remplir ses déclarations fiscales.
Le mandat de gestion locative pour qui ?
Vous pouvez signer un mandat de gestion locative si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier, que ce soit un appartement, une maison ou une villa, mais aussi des parkings, des bureaux ou des bâtiments professionnels. Beaucoup de propriétaires font appel à un mandataire de gestion locative parce qu'ils habitent loin de leur bien immobilier.
Que comprend le mandat de gestion locative ?
En fonction de vos besoins, votre conseiller vous propose un choix de services à la carte et modulables, définis par le Mandat de gestion locative. Il peut assurer tout ou partie de la gestion quotidienne de votre locataire et de votre bien :
Découvrez en détail le mandat de gestion locative avec ORPI L’Agence Immobilière :
Mission n°1 : LOUER
La mission de votre administrateur de bien comprend :
• Sur orpi.com, votre bien profite d’une qualité de présentation :
- des photos grand format et animées
- l’intégration d’un plan de quartier avec présentation des services à proximité
- Les informations sur les points clés du quartier (type de quartier, crèches, commerces, etc.) pour accompagner votre futur locataire.
• Grâce au Pack Web Mandat by ORPI, en plus d’une parution sur orpi.com, votre bien est automatiquement diffusé sur les principaux sites leaders en immobilier : Au total, près de 40 sites leaders en immobilier diffusent votre bien !
Mission N°2 Gérer
La mission de votre administrateur de bien comprend :
Votre administrateur de biens peut aussi vous proposer des prestations complémentaires qui répondent à vos attentes tel que :
PNO : Vous voulez mettre votre bien en location ou votre logement est inhabité ? Dans le cadre de la loi Alur, si vous êtes copropriétaire, vous devez vous assurer contre les risques de responsabilité civile dont vous devez répondre : avec l’assurance « Propriétaire non occupant » (PNO).
En bref :
Que couvre l’assurance PNO ?
Avec l’assurance PNO, la plupart des risques compris dans une multirisque habitation classique sont couverts. Mais elle couvre également la responsabilité civile du propriétaire puisque tant que vous êtes propriétaire vous êtes responsable des dommages que votre bien peut causer aux tiers.
Quel est le prix de l’assurance PNO ?
Le montant de l’assurance PNO dépend des caractéristiques et de la localisation de votre bien. ORPI a négocié avec des assurances de premier plan européen un contrat couvrant l’ensemble des risques à des conditions très favorables. La prime d’assurance est entièrement déductible de vos revenus fonciers.
A savoir : Si vous êtes propriétaire d’un bien sans pour autant dépendre d’une copropriété, vous n’êtes pas légalement tenu par cette obligation. Toutefois, lorsque vous achetez un bien que vous financez à l’aide d’un emprunt, cette obligation d’assurance est généralement prévue dans le contrat de prêt.
En tout état de cause, souscrire une assurance reste toujours très largement conseillé.
Pour plus d’informations contactez-nous au 05.31.086.500 ou venez nous rencontrer au 31 avenue Saint Exupéry 31400 Toulouse, ORPI L'Agence Immobilière.
Forts de plus de 50 ans d’expérience, nous vous proposons des services de gestion locative qui vous assurent une prise en charge sûre et efficace de vos obligations de bailleur.
*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur
Appartement
2 pièces 48,63 m2
Toulouse
Appartement
3 pièces 67,33 m2
Toulouse
Appartement
1 pièce 26,59 m2
Toulouse
Appartement
1 pièce 27,85 m2
Muret
Appartement
3 pièces 56,23 m2
Toulouse
Appartement
3 pièces 64,66 m2
Toulouse
Appartement
1 pièce 26,31 m2
Ramonville-Saint-Agne
Appartement
2 pièces 51,35 m2
Toulouse
Appartement
2 pièces 28,14 m2
Toulouse
Trophée réussite 2024