Orpi, Organisation Régionale des professionnels de l'Immobilier, est une coopérative créée en 1965 en Ile de France.
C'est également le réseau Immobilier le plus implanté et visible de france avec plus de 1 350 agences et 8 000 collaborateurs travaillant en étroite collaboration.
L'agence est située à proximité du Port de Plaisance, en face du parking de la place de Courtonne, à quelques minutes seulement de la gare de Caen, permettant de rallier Paris en moins de 2 heures.
Membre de la FNAIM et du GIE de Normandie, nous vous proposerons nos services sur les secteurs de Caen, Hérouville St Clair, Epron, Cambes en Plaine, Saint Contest, Cairon, Biéville Beuville, Mathieu, Douvres la Délivrande, Ouistreham, Hermanville, Bretteville sur Odon, Carpiquet, Verson, Bretteville l'Orgueilleuse, Fontaine Etoupefour, Louvigny, Fleury sur Orne, Ifs, Cormelles le Royal, Mondeville, Giberville, Cuverville, Démouville, Sannerville,Troarn, Cagny, Blainville sur Orne, Merville Franceville Plage...
Marie Nasti Immobilier21 Rue Basse 14000Caen02 31 74 72 13
Nos clients témoignent
100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
la personne en charge de mon dossier est d'un contact agréable, efficace, donnant les informations utiles sans surinformer. Dossier complété rapidement, puis transmission au notaire plutôt transparente pour moi.
https://www.orpi.com/mni/
Pauline connaissait parfaitement la résidence et elle nous a accompagné pendant toute la transaction, en prenant tout le temps nécessaire pour les explications, avec patience, gentillesse et professionnalisme.
Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?
L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.
Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?
La loi ne dit pas qui choisit le notaire, du vendeur ou de l’acheteur. Le plus souvent, l’acquéreur se conforme au choix du vendeur, surtout s’il achète dans une région qu’il ne connaît pas. Mais il peut parfaitement décider de confier la vente à son notaire habituel, s’il en a un. Le vendeur peut alors s’en accommoder, mais s’il le souhaite, il peut également conserver son notaire. Les deux notaires se partagent alors le travail, ainsi que les honoraires, sans surcoût pour les parties.
Quelle est la durée d’un bail de location ?
Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
Le bail étudiant dure 9 mois ;
Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
Le bail meublé classique dure 1 an ;
Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.
Comment fixer le prix du loyer ?
Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).