Agence Immobilière Orpi Ms Montluel Transaction située 61 Place Carnot à Montluel
Notre agence à Montluel
Trophée réussite 2024
L'agence vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12h / de 14h à 19h, et le samedi de 9h à 12h ou sur rendez-vous.
Notre professionnalisme concerne :
La VENTE de maisons, d'appartements, de terrains,
La LOCATION de votre patrimoine.
Notre équipe est à votre écoute pour tous vos projets immobiliers
Nous vous offront une estimation de votre bien immobilier, tant pour la vente que pour la location sur les communes de Montluel, Dagneux, La Boisse, Nievroz, Balan, La valbonne, Pizay, Sainte croix, Cordieux, Tramoyes, Saint André de Corcy, Saint Marcel, Monthieux
MS Montluel Transactions176 Grande Rue 01120Montluel04 72 01 10 30
Nos clients témoignent
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Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?
La mise en vente d’un bien par l’intermédiaire d’une agence immobilière donne lieu à la signature d’un mandat de vente. Ce document stipule expressément le montant des honoraires engendrés par la vente du bien. Il précise également qui paiera ces honoraires, du vendeur ou de l’acquéreur. Notez qu’il est préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les frais d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais de notaire, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.
Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?
La loi ne réglemente pas le paiement des frais d’agence, qui peut donc incomber au vendeur comme à l’acheteur. Dans les faits, c’est souvent le vendeur qui s’acquitte des frais d’agence et les biens se vendent « FAI », soit Frais d’Agence Inclus. Cette pratique entraîne pourtant le paiement par l’acquéreur de frais de notaire sur le montant des honoraires. Alors que s’il s’en acquitte lui-même, mécaniquement, ces frais ne sont plus inclus dans le prix de vente et n’entrent donc plus dans le calcul des frais de notaire. Cette disposition doit cependant être prévue par le vendeur dès la signature du mandat de vente.
Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?
Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;