L' équipe Philippe Gestion se tient à votre disposition pour concrétiser vos différents projets de mise en gestion de vos biens, ou de vos recherces de locations.
Nous sommes présents à Longjumeau depuis plus de 25 ans et disposons d' une parfaite maitrise et expertise de notre secteur.
Nous pouvons également vous aider a mettre en vente ou acheter grace à notre équipe Philippe Immobilier experte sur la transaction Immobiliére.
Alors n' hésitez plus et venez nous rencontrer du mardi au samedi au 8 ter Rue de l' Yvette à Longjumeau.
Philippe Gestion8 T Rue De L'Yvettee 91160Longjumeau01 69 74 10 81
Nos clients témoignent
100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
C'est une agence assez sérieuse qui répond rapidement aux questions des clients et des nouveaux locataires.
https://www.orpi.com/philippegestion/
Responsable location très à l'écoute et très disponible, avant et après l'acquisition du bien.
L'agence est transparente au niveau des tarifs.
L'état des lieux est bien organisé.
Très bonne expérience!!
Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?
Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.
Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.
Faut-il mieux louer meublé ou vide ?
Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.