Prix de l’immobilier à
Aigrefeuille-sur-Maine
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aigrefeuille-sur-Maine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 112 €/m²
1 907 €/m² 3 665 €/m²
Appartement
4 083 €/m²
3 899 €/m² 4 423 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Aigrefeuille-sur-Maine continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec 89,6 % de hausse depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec un accroissement de 69,07 % sur les 2 dernières années. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Aigrefeuille-sur-Maine est située en Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. En 2020, on évaluait à 4 057 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait ainsi le 78e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,9 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 60,6 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 36 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Aigrefeuille-sur-Maine. En effet, avec 31 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
À Aigrefeuille-sur-Maine, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 085 €, et celui-ci oscillait entre 3 807 et 4 408 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 016 € en 2022 à 4 085 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 2 227 à 3 698 €/m², et atteignait 3 131 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 3,33 % depuis 2022.
À Aigrefeuille-sur-Maine, la taxe foncière moyenne atteignait 884 euros, soit un prorata temporis de 442 € pour un emménagement en milieu d'année.
Loire-Atlantique (44)
2 604 €/m²
0 €/m²
2 983
Loire-Atlantique (44)
2 636 €/m²
0 €/m²
2 576
Loire-Atlantique (44)
2 185 €/m²
2 730 €/m²
2 873
Loire-Atlantique (44)
2 372 €/m²
0 €/m²
3 076
Loire-Atlantique (44)
2 169 €/m²
0 €/m²
1 862
Loire-Atlantique (44)
2 608 €/m²
0 €/m²
2 118
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
287 449€
281 790€ d’achat
5 659€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces à Aigrefeuille-sur-Maine est de 287 449 €. Aux 281 790 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 659 euros. Cette somme se décompose en 2 252 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 047 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
302 017€
281 790€ d’achat
20 227€ de frais
Comptez 302 017 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont en moyenne 281 790 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 20 227 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 252 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 16 615 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 884€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Aigrefeuille-sur-Maine, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour d'Aigrefeuille-sur-Maine, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 600 €. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera un budget d'environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aigrefeuille-sur-Maine continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec 89,6 % de hausse depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec un accroissement de 69,07 % sur les 2 dernières années. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression sur les 2 dernières années à Aigrefeuille-sur-Maine. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 69,07 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une augmentation de 20 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 6,9 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 19,2 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Son offre éducative et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Aigrefeuille-sur-Maine.