Prix de l’immobilier à
Aureil
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aureil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 562 €/m²
2 303 €/m² 2 821 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Aureil n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une inflation de 31,99 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 55e position au niveau du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Aureil
Maison
6 pièces 125 m2
Aureil
Aureil relève du département de la Haute-Vienne. Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 1 009 le nombre d'habitants de la municipalité. Dans le département de la Haute-Vienne, cette localité occupait ainsi le 71e rang en termes de population. 90,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,1 % des logements. Sa population est active, et son âge moyen est de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier aurétois est assez stable puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Aureil était en moyenne de 2 562 €/m², et oscillait de 2 303 à 2 821 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a grimpé de 107,95 %.
Il fallait compter en moyenne 729 € de taxe foncière à Aureil, ou un prorata temporis de 364 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
2 106 €/m²
0 €/m²
1 278
Haute-Vienne (87)
2 041 €/m²
1 747 €/m²
6 156
Haute-Vienne (87)
1 064 €/m²
0 €/m²
909
Haute-Vienne (87)
1 833 €/m²
0 €/m²
866
Haute-Vienne (87)
1 709 €/m²
0 €/m²
2 691
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 490€
307 440€ d’achat
6 050€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Aureil représente un investissement total d'environ 313 490 €, comportant en moyenne 307 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 6 050 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 2 234 €, et les émoluments du notaire 2 456 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 384€
307 440€ d’achat
21 944€ de frais
Vous devez compter 329 384 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 307 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 21 944 euros, dont 18 128 € d'impôts, 2 456 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 729€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Aureil vous reviendra à environ 103 200 euros. Cette somme sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 950 € si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour d'Aureil, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aureil n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une inflation de 31,99 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 55e position au niveau du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Aureil. Le loyer moyen au m² a connu une progression de 25 %, pendant que le prix moyen enregistrait une hausse de 31,99 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'il y avait 9,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché sont autant de facteurs à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Aureil du point de vue de l'investissement immobilier.