Prix de l’immobilier à
Bédarrides
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bédarrides et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 566 €/m²
1 560 €/m² 3 495 €/m²
Appartement
3 397 €/m²
2 397 €/m² 3 506 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
155 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 5 ans, avec une réduction de 41,47 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa diminution a tendance à ralentir, avec -1,74 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Bédarrides occupait la 108e position dans le département du Vaucluse, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 8,31 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 109,79 m2
Bédarrides
Bédarrides est une localité de l'agglomération d'Avignon. Elle relève du département du Vaucluse, et est localisée dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 5 358 habitants en 2020. À l'échelle du département du Vaucluse, cette municipalité occupait ainsi la 25e position en termes de population. On notait 64,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 73,5 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 63,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Le marché de l'immobilier bédarridais est en très bonne santé, avec sur 2022 70 biens vendus, soit +12,9 % en l'espace de 1 an.
À Bédarrides, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait de 1 866 à 3 492 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 2 637 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 487 € en 2022 à 2 637 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 566 €/m². Il pouvait varier entre 1 542 et 3 450 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 18,33 %.
Il fallait compter en moyenne 1 077 euros de taxe foncière à Bédarrides, ou un prorata de 538 € pour un emménagement au mois de juin.
Vaucluse (84)
2 930 €/m²
2 708 €/m²
2 749
Vaucluse (84)
3 105 €/m²
1 532 €/m²
2 225
Vaucluse (84)
2 533 €/m²
2 272 €/m²
5 476
Vaucluse (84)
2 918 €/m²
3 256 €/m²
8 399
Vaucluse (84)
2 500 €/m²
3 860 €/m²
12 672
Vaucluse (84)
2 708 €/m²
4 055 €/m²
5 930
Vaucluse (84)
2 543 €/m²
1 910 €/m²
18 210
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
235 823€
230 940€ d’achat
4 883€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Bédarrides se chiffre autour de 235 823 €, répartis entre 230 940 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 883 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 845 €, les impôts pour 1 678 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
247 762€
230 940€ d’achat
16 822€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 247 762 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, comprenant 230 940 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 16 822 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 845 € d'émoluments du notaire et 13 617 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 077€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Bédarrides. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des déménageurs, vous devez rajouter 1 550 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Bédarrides, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 5 ans, avec une réduction de 41,47 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa diminution a tendance à ralentir, avec -1,74 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Bédarrides occupait la 108e position dans le département du Vaucluse, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 8,31 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute entre 2021 et 2023, avec -1,74 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une progression de 10 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bédarrides, sachez que le parc immobilier était composé à 25,8 % d'appartements en 2020, et que 35,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bédarrides.