Prix de l’immobilier à
Blagnac
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 611 €/m²
2 761 €/m² 4 748 €/m²
Appartement
3 408 €/m²
2 532 €/m² 4 543 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
607 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Blagnac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul entre 2021 et 2023, avec -4,73 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 414e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 62 m2
Blagnac
Appartement
2 pièces 46,75 m2
Blagnac
Maison
4 pièces 90 m2
Blagnac
Appartement
5 pièces 114 m2
Blagnac
Orpi Blagnac
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
31700 Blagnac
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Blagnac. Nos 285 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 617 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1695 annonces de biens en vente ou en location sur Blagnac et ses alentours.
Située dans la métropole de Toulouse, Blagnac se trouve dans le département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. On chiffrait à 26 101 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Garonne. Il y avait 47,7 % de propriétaires. Les appartements constituaient 66,9 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 50,4 %. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est dynamique et active.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
Avec 477 biens vendus sur 2022 (soit +1,92 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Blagnac.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Blagnac pouvait osciller de 2 471 à 4 596 € en décembre 2023, et était de 3 411 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une inflation de 3,27 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 677 €. Il fluctuait entre 2 751 et 4 751 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 3 736 €/m² à 3 677 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 3 611 euros à Blagnac. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 1 805 €.
Haute-Garonne (31)
2 964 €/m²
3 484 €/m²
6 976
Haute-Garonne (31)
3 825 €/m²
3 506 €/m²
6 202
Haute-Garonne (31)
3 180 €/m²
2 841 €/m²
38 801
Haute-Garonne (31)
3 143 €/m²
3 595 €/m²
6 451
Haute-Garonne (31)
3 328 €/m²
2 972 €/m²
5 065
Haute-Garonne (31)
3 828 €/m²
4 135 €/m²
471 941
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
243 773€
238 770€ d’achat
5 003€ de frais
Si vous souhaitez acheter un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf à Blagnac, vous devrez tabler sur un investissement total de 243 773 €, répartis entre 238 770 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 003 euros. Les impôts constituent 1 735 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 908 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
256 116€
238 770€ d’achat
17 346€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien nécessite un investissement global d'environ 256 116 euros. Comptez en effet 238 770 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 17 346 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 14 079 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 908 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 3 611€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Blagnac représentera une enveloppe d'environ 26 600 €. Comptez plutôt 70 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 300 euros si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Blagnac, et 2 950 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Blagnac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul entre 2021 et 2023, avec -4,73 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 414e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu un léger recul, avec 4,73 % de diminution. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Blagnac ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 52,3 % de locataires, et que parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (66,9 %).
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Blagnac.