Prix de l’immobilier à
Bonson
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 938 €/m²
1 927 €/m² 4 452 €/m²
Appartement
2 250 €/m²
2 007 €/m² 4 372 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bonson diminue de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 4 204 € en 2021 à 2 724 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité se trouvait à la 146e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 5,94 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Bonson se trouve dans le département des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on évaluait à 723 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 87e rang au sein du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,4 % des domiciliés. 79,6 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,6 % des logements. On y observe une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier est plutôt stable à Bonson, avec sur 2022 7 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Bonson oscillait de 898 à 3 702 €/m², et était de 2 098 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 182 € à 2 098 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 351 €/m². Il pouvait fluctuer entre 2 364 et 4 113 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 26,64 % entre 2022 et 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Bonson, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 272 euros, contre 545 € pour une année complète.
Alpes-Maritimes (06)
3 622 €/m²
5 254 €/m²
1 536
Alpes-Maritimes (06)
3 446 €/m²
3 345 €/m²
906
Alpes-Maritimes (06)
3 995 €/m²
3 500 €/m²
4 741
Alpes-Maritimes (06)
1 664 €/m²
0 €/m²
230
Alpes-Maritimes (06)
2 143 €/m²
0 €/m²
126
Alpes-Maritimes (06)
3 094 €/m²
1 954 €/m²
832
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
307 551€
301 590€ d’achat
5 961€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² à Bonson est de 307 551 € : 301 590 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 5 961 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 410 €, et les impôts 2 191 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
323 142€
301 590€ d’achat
21 552€ de frais
Tablez sur un investissement global de 323 142 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 301 590 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 21 552 €, qui se décomposent en 2 410 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 783 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Bonson va nécessiter une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Bonson, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bonson diminue de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 4 204 € en 2021 à 2 724 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité se trouvait à la 146e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 5,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse ces 2 dernières années, passant de 13 €/m² par mois en 2021 à 16 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement décru, avec 35,2 % de diminution.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bonson, sachez que les appartements constituaient en 2020 19,8 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptait 29,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bonson, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !