Prix de l’immobilier à
Bosmie-l'Aiguille
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bosmie-l'Aiguille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 734 €/m²
1 279 €/m² 2 329 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
82 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bosmie-l'Aiguille se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une légère baisse depuis 2 ans, passant de 1 773 €/m² en 2021 à 1 741 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 127e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 110,98 m2
Bosmie-l'Aiguille
Tout savoir sur Bosmie-l'Aiguille Voir tous les biens vendus
Bosmie-l'Aiguille est une localité du département de la Haute-Vienne, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 2 612 habitants en 2020, ce qui la place en 21e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne. On comptait 87,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,6 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 66,1 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Bosmie-l'Aiguille, avec sur 2022 23 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Bosmie-l'Aiguille, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 260 et 2 276 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 741 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 918 € en 2022 à 1 741 € en 2023.
Chaque année à Bosmie-l'Aiguille, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 146 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à régler atteignait 573 €.
Haute-Vienne (87)
2 029 €/m²
0 €/m²
689
Haute-Vienne (87)
1 717 €/m²
1 559 €/m²
830
Haute-Vienne (87)
1 645 €/m²
1 777 €/m²
5 088
Haute-Vienne (87)
2 281 €/m²
2 050 €/m²
7 502
Haute-Vienne (87)
1 858 €/m²
0 €/m²
1 095
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 440€
156 690€ d’achat
3 750€ de frais
À Bosmie-l'Aiguille, tablez sur un investissement global de 160 440 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Prévoyez en effet 156 690 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 750 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 138 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 252 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 541€
156 690€ d’achat
11 851€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 168 541 euros, incluant 156 690 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 11 851 euros de frais de notaire, dont 1 252 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 239 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 146€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Bosmie-l'Aiguille nécessitent une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 900 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Bosmie-l'Aiguille, et 1 200 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bosmie-l'Aiguille se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une légère baisse depuis 2 ans, passant de 1 773 €/m² en 2021 à 1 741 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 127e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction, avec un recul de 1,8 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 29 €/mois à 10 €/mois.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à Bosmie-l'Aiguille, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,1 % du parc immobilier. En outre, on remarquait 12,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Bosmie-l'Aiguille du point de vue de l'investissement immobilier.