Prix de l’immobilier à
Corenc
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corenc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 887 €/m²
2 940 €/m² 5 622 €/m²
Appartement
4 046 €/m²
3 409 €/m² 5 365 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
18 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
89 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Corenc continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, avec un accroissement de 21,8 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 3,94 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 331e position au sein des localités du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Corenc se trouve dans la métropole de Grenoble-Alpes. Elle fait partie du département de l'Isère (38), et est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 4 101 habitants en 2020, ce qui la place en 65e position à l'échelle du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 74,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 71,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Avec 48 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Corenc.
À Corenc, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 3 426 à 5 325 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 4 540 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un accroissement de 8,74 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 4 108 €, et celui-ci variait entre 2 968 et 5 577 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 4 905 €/m² à 4 108 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 2 312 euros à Corenc, ou 1 156 € pour un emménagement au mois de juin.
Isère (38)
4 259 €/m²
5 006 €/m²
6 692
Isère (38)
6 054 €/m²
3 075 €/m²
1 119
Isère (38)
4 513 €/m²
4 663 €/m²
17 289
Isère (38)
3 572 €/m²
2 482 €/m²
906
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
501 841€
492 960€ d’achat
8 881€ de frais
À Corenc, tablez sur un investissement global de 501 841 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 492 960 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 881 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 582 € de taxes et 3 939 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
527 325€
492 960€ d’achat
34 365€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 527 325 euros, comportant 492 960 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 34 365 euros, dont 29 066 € d'impôts, 3 939 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 312€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Corenc vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Corenc. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera une enveloppe d'environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Corenc continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, avec un accroissement de 21,8 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 3,94 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 331e position au sein des localités du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 14 €/mois en 2021 à 16 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère augmentation, avec une hausse de 3,94 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Corenc ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 26,9 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Corenc sur le plan de l'investissement immobilier.