Prix de l’immobilier à
Cournonsec
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cournonsec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 643 €/m²
2 711 €/m² 4 758 €/m²
Appartement
3 746 €/m²
2 591 €/m² 4 226 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
133 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Cournonsec ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 27,45 % ces 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec un accroissement de 0,69 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 226e position parmi les villes du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Cournonsec
Cournonsec se trouve dans la métropole de Montpellier Méditerranée. Elle dépend du département de l'Hérault (34), en Occitanie. La municipalité affichait une population de 3 517 habitants en 2020, ce qui la place au 65e rang au sein du département de l'Hérault. 70,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 83,9 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,9 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
À Cournonsec, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 3 746 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 2 591 à 4 226 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 624 € à 3 746 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière variait entre 2 704 et 4 769 €/m². Elle était de 3 600 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 4 077 €/m² en 2022 à 3 600 €/m² en 2023.
À Cournonsec, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 498 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 749 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Hérault (34)
3 294 €/m²
2 855 €/m²
5 790
Hérault (34)
3 506 €/m²
4 292 €/m²
6 739
Hérault (34)
3 710 €/m²
3 203 €/m²
6 399
Hérault (34)
3 144 €/m²
3 043 €/m²
2 999
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
330 303€
324 000€ d’achat
6 303€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Cournonsec s'élève à 330 303 euros, dont 324 000 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 303 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 354 € d'impôts et 2 589 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
347 053€
324 000€ d’achat
23 053€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 347 053 euros. En dehors des 324 000 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 23 053 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 589 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 19 104 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 498€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Cournonsec vous coûtera autour de 44 100 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Cournonsec, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cournonsec ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 27,45 % ces 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec un accroissement de 0,69 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 226e position parmi les villes du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé depuis 2 ans, passant de 3 648 € en 2021 à 3 673 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu un fort accroissement, avec + 20 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Cournonsec, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 29,4 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 15,9 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de critères et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cournonsec sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !