Prix de l’immobilier à
Cromary
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cromary et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cromary repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2020 et 2022, avec un accroissement de 27,61 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 174e position au sein des municipalités du département de la Haute-Saône, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 5,84 % sur 2 ans.
Cromary relève de la Haute-Saône (70), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 251 habitants, ce qui la place au 183e rang au sein du département de la Haute-Saône. On comptabilisait 80 % de propriétaires. 92,4 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,3 % des habitations disponibles. Active et dynamique, la population a un âge moyen de 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cromary. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Cromary, les impôts locaux moyens s'élevaient à 624 €, soit un prorata de 312 euros pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Saône (70)
1 624 €/m²
818 €/m²
160
Doubs (25)
2 188 €/m²
0 €/m²
142
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
140
Haute-Saône (70)
2 258 €/m²
0 €/m²
261
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
432
Doubs (25)
2 194 €/m²
1 755 €/m²
701
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 493€
207 960€ d’achat
4 533€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Cromary est de 212 493 euros. Aux 207 960 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 4 533 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 511 € d'impôts, 1 662 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 244€
207 960€ d’achat
15 284€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 223 244 euros : 207 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 284 euros. Au sein de ce montant, 1 662 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 12 262 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Cromary. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Cromary, avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cromary repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2020 et 2022, avec un accroissement de 27,61 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 174e position au sein des municipalités du département de la Haute-Saône, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 5,84 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 3 ans, avec une baisse de 80 % entre 2020 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 017 € à 1 733 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Cromary, sachez qu'en 2020, 7,6 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on dénombrait 20 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Cromary.