Prix de l’immobilier à
Ermont
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ermont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 531 €/m²
3 443 €/m² 5 826 €/m²
Appartement
4 688 €/m²
2 944 €/m² 6 465 €/m²
Maison
18 €/m²
15 €/m² 23 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
998 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ermont poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen est passé de 4 483 € en 2018 à 4 719 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec + 1,81 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 109e position dans le département du Val-d'Oise, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 75 m2
Ermont
Appartement
4 pièces 87 m2
Ermont
Maison
4 pièces 93,52 m2
Ermont
Appartement
3 pièces 72 m2
Ermont
Avenir Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
95120 Ermont
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Ermont. Nos 112 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 266 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 738 annonces de biens en vente ou en location sur Ermont et ses alentours.
Ermont fait partie de l'agglomération de Paris. Elle est située dans le Val-d'Oise (95), en Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 29 230 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité occupait donc le 10e rang parmi les localités du département du Val-d'Oise. 48,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (70,9 %), un taux plus élevé que celui du département où ils ne représentaient que 55 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
30%
Appartement
70%
Locataire
70%
Propriétaire
30%
Le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Ermont. Sur 2022, 342 biens ont été vendus, soit -8,8 % en l'espace de 1 an.
À Ermont, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 4 688 €/m² en décembre 2023, et variait de 2 948 à 6 505 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une chute de 2,33 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 3 497 et 6 089 €. En moyenne, il atteignait 4 750 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 618 € en 2022 à 4 750 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Ermont, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 797 €, contre 1 594 euros pour une année complète.
Val-d'Oise (95)
4 624 €/m²
4 059 €/m²
24 609
Val-d'Oise (95)
3 967 €/m²
4 275 €/m²
34 920
Val-d'Oise (95)
4 143 €/m²
4 340 €/m²
8 166
Val-d'Oise (95)
4 694 €/m²
3 993 €/m²
20 827
Val-d'Oise (95)
4 173 €/m²
4 840 €/m²
15 419
Val-d'Oise (95)
4 361 €/m²
4 784 €/m²
7 191
Val-d'Oise (95)
4 372 €/m²
4 500 €/m²
27 002
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
334 526€
328 160€ d’achat
6 366€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter un appartement de 3 pièces à Ermont se chiffre autour de 334 526 €, incluant en moyenne 328 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 366 €. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 2 384 € d'impôts et 2 622 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
351 491€
328 160€ d’achat
23 331€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien représente un coût total d'environ 351 491 euros, dont 328 160 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 23 331 euros, au sein desquels on retrouve 19 349 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 622 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 594€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre futur appartement à Ermont, les travaux vous reviendront à environ 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 350 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour d'Ermont. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ermont poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen est passé de 4 483 € en 2018 à 4 719 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec + 1,81 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 109e position dans le département du Val-d'Oise, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère hausse, avec + 1,81 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Ermont, sachez qu'en 2020, 51,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 70,9 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Ermont sur le plan de l'investissement immobilier.