Prix de l’immobilier à
Fourques
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fourques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 651 €/m²
1 825 €/m² 3 671 €/m²
Appartement
3 087 €/m²
2 425 €/m² 4 180 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fourques continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 2 493 € en 2018 à 3 065 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 18,8 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 124e position au sein du département du Gard, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Fourques relève de l'agglomération d'Arles. Elle est localisée dans le département du Gard, et est une municipalité de la région d'Occitanie. La localité comptabilisait 2 748 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Gard, cette municipalité se trouvait donc en 61e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 82,7 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que l'immobilier fourquesien est plutôt stable. En effet, avec 28 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Fourques, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre oscillait de 2 896 à 4 290 €/m², et atteignait en moyenne 3 405 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une augmentation de 20,4 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 2 725 €/m², et pouvait varier entre 1 928 et 3 654 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 633 € en 2022 à 2 725 € en 2023.
À Fourques, les impôts locaux moyens atteignaient 1 029 euros, soit un prorata de 514 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Bouches-du-Rhône (13)
3 155 €/m²
3 208 €/m²
52 886
Gard (30)
2 111 €/m²
1 531 €/m²
16 094
Gard (30)
3 136 €/m²
3 777 €/m²
6 847
Gard (30)
2 565 €/m²
2 279 €/m²
13 477
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
250 352€
245 250€ d’achat
5 102€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Fourques est de 250 352 €. Aux 245 250 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter 5 102 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 960 €, et les impôts 1 782 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
263 030€
245 250€ d’achat
17 780€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 263 030 euros, dont 245 250 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 17 780 €, au sein desquels on retrouve 1 960 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 461 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 029€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Fourques vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Prévoyez 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Fourques, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fourques continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 2 493 € en 2018 à 3 065 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 18,8 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 124e position au sein du département du Gard, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2021 à Fourques. Le prix moyen a grimpé de 18,8 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une hausse de 18,18 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 16,9 % des logements. Par ailleurs, 34,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Fourques !