Prix de l’immobilier à
Gidy
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gidy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 976 €/m²
1 011 €/m² 2 643 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
79 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Gidy se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a baissé de 5,04 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 196e rang parmi les localités du département du Loiret, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loiret, Gidy est située dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 2 043 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité se trouvait ainsi en 66e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 86,6 % des habitants. Les maisons constituaient 98,4 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 68,1 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Gidy. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Gidy était de 2 147 €, et fluctuait de 1 460 à 2 980 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 11,32 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 863 euros à Gidy. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 931 €.
Loiret (45)
1 999 €/m²
0 €/m²
946
Loiret (45)
1 918 €/m²
1 281 €/m²
559
Loiret (45)
2 132 €/m²
0 €/m²
1 423
Loiret (45)
1 794 €/m²
0 €/m²
2 713
Loiret (45)
1 140 €/m²
0 €/m²
274
Loiret (45)
1 915 €/m²
3 194 €/m²
4 038
Loiret (45)
2 333 €/m²
3 809 €/m²
16 259
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 931€
257 640€ d’achat
5 291€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Gidy vous demandera un investissement total d'environ 262 931 euros, répartis entre 257 640 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 5 291 euros. Au sein de ce chiffre, 2 059 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 872 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 250€
257 640€ d’achat
18 610€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter un coût global de 276 250 euros. Aux 257 640 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 18 610 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 059 €, les impôts pour 15 191 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 863€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Gidy va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Gidy, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 €. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gidy se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a baissé de 5,04 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 196e rang parmi les localités du département du Loiret, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation, passant de 8 €/mois à 15 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une chute de 5,04 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Gidy, sachez qu'en 2020, 13,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Gidy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !