Prix de l’immobilier à
Halluin
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Halluin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 167 €/m²
1 432 €/m² 3 569 €/m²
Appartement
3 663 €/m²
1 910 €/m² 4 161 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
163 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Halluin poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 17,67 % sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec 15,79 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Dans le département du Nord, cette localité occupait le 151e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Lille, Halluin fait partie du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était de 20 812 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 72,4 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 65,4 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 302 biens vendus sur 2022 (soit une hausse de 1,68 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier d'Halluin est plutôt stable.
À Halluin, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre oscillait entre 2 159 et 4 145 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 679 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré une hausse de 41,01 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 290 €, et pouvait fluctuer de 1 335 à 3 609 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 2,64 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 122 euros à Halluin. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 561 €.
Nord (59)
2 652 €/m²
3 110 €/m²
4 908
Nord (59)
2 787 €/m²
3 383 €/m²
10 433
Nord (59)
2 908 €/m²
3 705 €/m²
13 657
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
210 604€
206 100€ d’achat
4 504€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 5 pièces à Halluin est de 210 604 euros : 206 100 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 504 euros. Les impôts constituent 1 498 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 647 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
221 259€
206 100€ d’achat
15 159€ de frais
Comptez 221 259 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 m², dont 206 100 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 15 159 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 647 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 152 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 122€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Halluin vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez compter un budget d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Halluin poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 17,67 % sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec 15,79 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Dans le département du Nord, cette localité occupait le 151e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une hausse de 9,09 % entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 2 577 € à 2 984 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Halluin, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 35,9 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 26,3 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Halluin.