Prix de l’immobilier à
Le Cellier
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Cellier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 049 €/m²
1 983 €/m² 4 179 €/m²
Appartement
2 614 €/m²
1 992 €/m² 4 481 €/m²
Maison
14 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
L'immobilier au Cellier n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 845 € en 2018 à 2 979 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 1,64 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait en 100e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 0,96 % sur 2 ans.
Situé dans le département de la Loire-Atlantique, Le Cellier est une ville de la région des Pays de la Loire. On estimait à 3 984 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette ville figurait donc en 82e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,6 % des logements. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier du Cellier est assez stable. En effet, avec 45 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
Au Cellier, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 2 929 €/m², et pouvait fluctuer entre 2 585 et 4 632 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 728 € en 2022 à 2 929 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la ville, leur valeur foncière oscillait de 1 974 à 3 875 €/m², et atteignait en moyenne 3 029 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 0,69 % depuis 1 an.
Au Cellier, les impôts locaux moyens s'élevaient à 767 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 383 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 484 €/m²
0 €/m²
2 518
Loire-Atlantique (44)
2 717 €/m²
0 €/m²
5 335
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 744
Loire-Atlantique (44)
2 502 €/m²
0 €/m²
5 088
Loire-Atlantique (44)
2 767 €/m²
2 838 €/m²
3 200
Loire-Atlantique (44)
2 695 €/m²
0 €/m²
3 720
Loire-Atlantique (44)
2 937 €/m²
2 878 €/m²
4 721
Le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
370 385€
363 480€ d’achat
6 905€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Cellier représente un investissement total d'environ 370 385 € : 363 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 905 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 641 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 904 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
389 176€
363 480€ d’achat
25 696€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 389 176 euros, dont 363 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 25 696 €, qui se décomposent en 21 432 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 904 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 m² au Cellier, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km du Cellier, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier au Cellier n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 845 € en 2018 à 2 979 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 1,64 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait en 100e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 0,96 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, avec 1,64 % de hausse. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a augmenté de 10 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au Cellier, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,8 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 20,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité du Cellier en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !