Prix de l’immobilier à
Le Lamentin
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Lamentin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 463 €/m²
1 341 €/m² 4 316 €/m²
Appartement
3 056 €/m²
2 214 €/m² 4 491 €/m²
Maison
16 €/m²
11 €/m² 23 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
449 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Lamentin se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 570 € en 2019 à 2 358 € en 2021, puis à 2 843 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville occupait le 18e rang parmi les localités du département de la Martinique, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 12,64 % sur 2 ans.
Terrain
512 m2
Le Lamentin
Appartement
4 pièces 83,49 m2
Le Lamentin
Appartement
3 pièces 60,85 m2
Le Lamentin
Le Lamentin relève du département de la Martinique (972). En 2020, sa population totale était de 39 628 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc en 2e position au sein des localités du département de la Martinique, derrière Fort-de-France. On notait 47,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 52 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux s'élevait à 61,8 %. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable au Lamentin. Sur 2022, on comptabilise 172 biens vendus, soit une réduction de 2,27 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre au Lamentin était de 3 017 €, et fluctuait de 1 987 à 4 613 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 7,75 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la ville, leur prix au m² pouvait varier entre 1 342 et 4 703 €. Il atteignait en moyenne 2 669 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 146 €/m² en 2022 à 2 669 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 2 092 euros au Lamentin. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 1 046 €.
Martinique (972)
3 171 €/m²
2 944 €/m²
17 792
Martinique (972)
1 915 €/m²
3 169 €/m²
82 502
Martinique (972)
3 273 €/m²
1 558 €/m²
10 099
Martinique (972)
2 989 €/m²
3 387 €/m²
17 541
Martinique (972)
2 747 €/m²
2 984 €/m²
23 139
Martinique (972)
2 642 €/m²
2 533 €/m²
16 494
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
215 772€
211 190€ d’achat
4 582€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés au Lamentin représente 215 772 €. Ce chiffre inclut 211 190 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 582 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 687 € et les taxes pour 1 534 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
226 690€
211 190€ d’achat
15 500€ de frais
L'achat d'un appartement ancien représente un investissement total d'environ 226 690 euros : 211 190 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 500 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 452 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 687 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 2 092€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 50 050 euros pour une rénovation complète des 70 m² de votre appartement au Lamentin. Prévoyez plutôt 17 500 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous évite bien des soucis, mais constitue un coût additionnel. Tablez sur 1 050 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km du Lamentin, et 1 300 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Lamentin se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 570 € en 2019 à 2 358 € en 2021, puis à 2 843 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville occupait le 18e rang parmi les localités du département de la Martinique, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 12,64 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse sur les 2 dernières années au Lamentin. Le loyer au m² moyen est passé de 14 €/mois à 16 €/mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une augmentation de 20,57 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 52,1 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 47,3 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière du Lamentin.