Prix de l’immobilier à
Limonest
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limonest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 071 €/m²
3 333 €/m² 6 867 €/m²
Appartement
4 908 €/m²
3 436 €/m² 5 911 €/m²
Maison
17 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Appartement
20 €/m²
10 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
593 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Limonest baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a diminué de 5,36 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 193e position dans le département du Rhône, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant baissé que de 1,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Limonest
- Avant-Première
Limonest
Limonest se trouve dans la métropole de Lyon. Elle relève du département du Rhône (69), et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 3 742 habitants. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait ainsi la 90e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (60,9 %). Les maisons constituaient 57 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 28,3 %. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier limonois connaît un ralentissement. En effet, avec 55 biens vendus sur 2022, on observe une chute de 17,91 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Limonest avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 3 391 et 5 953 €. En moyenne, il s'élevait à 4 876 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un recul de 1,73 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 5 010 €/m². Il fluctuait de 3 333 à 6 661 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 889 € en 2022 à 5 010 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 3 037 euros de taxe foncière à Limonest, ou un prorata temporis de 1 518 € pour un emménagement en juin.
Rhône (69)
5 104 €/m²
5 005 €/m²
5 681
Rhône (69)
4 131 €/m²
4 252 €/m²
2 766
Rhône (69)
4 471 €/m²
5 235 €/m²
8 622
Rhône (69)
4 330 €/m²
3 069 €/m²
3 101
Rhône (69)
5 068 €/m²
0 €/m²
1 312
Rhône (69)
5 556 €/m²
7 254 €/m²
6 589
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
611 732€
601 200€ d’achat
10 532€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Limonest vous demandera un investissement total d'environ 611 732 €, dont en moyenne 601 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 532 €. Au sein de ce chiffre, 4 368 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 4 804 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
642 812€
601 200€ d’achat
41 612€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 642 812 euros d'investissement, comprenant 601 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 41 612 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 35 449 € d'impôts, 4 804 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 3 037€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Limonest représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Limonest. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Limonest baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a diminué de 5,36 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 193e position dans le département du Rhône, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant baissé que de 1,95 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen est passé de 5 223 €/m² à 4 943 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec 42,86 % de hausse.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Limonest ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 39,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 42,4 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Limonest du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !