Prix de l’immobilier à
Maxéville
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maxéville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 138 €/m²
1 701 €/m² 2 877 €/m²
Appartement
3 112 €/m²
1 486 €/m² 3 859 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
217 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Maxéville poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 784 € en 2018 à 2 562 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 23,47 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 92e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 150 m2
Maxéville
Maison
6 pièces 113 m2
Maxéville
Maxéville est une localité de la métropole du Grand Nancy. Elle est située dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54), et fait partie de la région du Grand-Est. On estimait à 9 816 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. Il y avait 33,1 % de propriétaires. Les appartements représentaient 67,4 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 45,9 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
74%
Propriétaire
26%
On peut considérer que l'immobilier maxévillois subit un ralentissement avec 116 biens vendus sur 2022 (soit -21,09 % en 1 an).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Maxéville avaient un prix moyen au m² de 2 888 €. Il pouvait varier entre 1 530 et 4 058 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 706 € en 2022 à 2 888 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² oscillait de 1 702 à 2 819 €. En moyenne, il était de 2 236 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 868 €/m² en 2022 à 2 236 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 892 euros à Maxéville, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 946 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 031 €/m²
1 760 €/m²
6 809
Meurthe-et-Moselle (54)
2 500 €/m²
2 211 €/m²
14 301
Meurthe-et-Moselle (54)
2 203 €/m²
1 865 €/m²
7 976
Meurthe-et-Moselle (54)
2 563 €/m²
2 879 €/m²
105 162
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Vous devez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
206 604€
202 160€ d’achat
4 444€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces neuf à Maxéville, prévoyez 206 604 € d'investissement. Ce chiffre comporte 202 160 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 444 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 615 € et les impôts pour 1 469 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
217 055€
202 160€ d’achat
14 895€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 217 055 euros pour acquérir un appartement ancien de 70 mètres carrés, comprenant 202 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 895 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 615 € d'émoluments du notaire et 11 920 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 892€ d’impôts locaux
Si les 70 mètres carrés de votre appartement à Maxéville vont nécessiter une rénovation complète, vous devez compter une enveloppe d'environ 50 050 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 850 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 350 € si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Maxéville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maxéville poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 784 € en 2018 à 2 562 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 23,47 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 92e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 2 075 € à 2 562 €. Quant au loyer moyen, il s'est accru de 10 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Maxéville ? Sachez que le parc immobilier était composé à 67,4 % d'appartements en 2020, et que les locataires étaient les plus nombreux (66,9 %).
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Maxéville en termes d'investissement immobilier.