Prix de l’immobilier à
Montagny-les-Lanches
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagny-les-Lanches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 204 €/m²
4 600 €/m² 5 653 €/m²
Appartement
4 958 €/m²
4 874 €/m² 5 043 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Montagny-les-Lanches continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 2 968 € en 2018 à 5 005 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 19,45 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se trouvait à la 86e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Savoie (74), Montagny-les-Lanches est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 772 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 200e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires constituaient 75,3 % des habitants. Les maisons constituaient 79,2 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
34%
Appartement
66%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier montagnolan est assez stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Montagny-les-Lanches avaient une valeur foncière qui oscillait de 4 874 à 5 043 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 4 958 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 714 € en 2022 à 4 958 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 5 053 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 4 143 et 5 554 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 4 983 €/m² en 2022 à 5 053 €/m² en 2023.
À Montagny-les-Lanches, la taxe foncière moyenne atteignait 759 euros, soit un prorata de 379 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Haute-Savoie (74)
4 690 €/m²
5 672 €/m²
775
Haute-Savoie (74)
4 854 €/m²
5 603 €/m²
2 545
Haute-Savoie (74)
4 272 €/m²
4 785 €/m²
1 861
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
18 797
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
616 971€
606 360€ d’achat
10 611€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montagny-les-Lanches vous demandera un coût global d'environ 616 971 € : 606 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 10 611 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 4 406 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 4 845 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
648 318€
606 360€ d’achat
41 958€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir 648 318 euros d'investissement. Aux 606 360 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 41 958 €. Au sein de ce chiffre, 4 845 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 35 753 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 759€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montagny-les-Lanches. Ce montant ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Montagny-les-Lanches, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, prévoyez un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montagny-les-Lanches continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 2 968 € en 2018 à 5 005 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 19,45 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se trouvait à la 86e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Montagny-les-Lanches. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 19,45 %, tandis que le loyer moyen est passé de 13 €/m² par mois à 16 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 20,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 24,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Montagny-les-Lanches du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !