Prix de l’immobilier à
Nâves-Parmelan
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nâves-Parmelan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 031 €/m²
4 084 €/m² 6 780 €/m²
Appartement
6 209 €/m²
5 874 €/m² 6 370 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Nâves-Parmelan n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 3 891 €/m² en 2018 à 6 197 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 22,16 % entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 58e rang au sein des villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 1 an.
Localisée dans l'agglomération de Fillière, Nâves-Parmelan relève de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 003 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 167e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 39,4 %. Sa population est active, et son âge moyen est de 41 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Nâves-Parmelan. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
Les appartements à vendre à Nâves-Parmelan avaient un prix au m² qui pouvait varier de 6 352 à 6 376 € en décembre 2023, et qui atteignait 6 364 € en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 16,39 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 6 031 €/m², et celui-ci oscillait entre 4 084 et 6 780 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 12,08 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 663 € à Nâves-Parmelan, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 331 euros.
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
20 115
Haute-Savoie (74)
6 122 €/m²
5 414 €/m²
1 395
Haute-Savoie (74)
5 493 €/m²
6 005 €/m²
3 399
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
736 121€
723 720€ d’achat
12 401€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Nâves-Parmelan, vous devez tabler sur un investissement total de 736 121 euros, dont en moyenne 723 720 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 12 401 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 5 783 €, les impôts pour 5 258 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
773 535€
723 720€ d’achat
49 815€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 773 535 euros, comprenant 723 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 49 815 euros, au sein desquels on retrouve 42 673 € de taxes, 5 783 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Nâves-Parmelan ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez rajouter 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Nâves-Parmelan, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nâves-Parmelan n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 3 891 €/m² en 2018 à 6 197 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 22,16 % entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 58e rang au sein des villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Nâves-Parmelan. Le loyer moyen a connu une hausse de 42,86 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 22,16 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 15,2 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 16,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Nâves-Parmelan, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !