Prix de l’immobilier à
Odars
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Odars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 267 €/m²
1 493 €/m² 3 921 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Odars diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un léger recul depuis 2021, avec -4,73 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait en 371e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Odars est située dans le département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2020, on évaluait à 908 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 179e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. Il y avait 80,1 % de propriétaires. 95,8 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier odarsois est assez stable. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Odars atteignait 2 779 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 457 à 3 810 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 344 € en 2022 à 2 779 € en 2023.
À Odars, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 013 €. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata à régler était de 506 euros.
Haute-Garonne (31)
2 951 €/m²
3 690 €/m²
1 393
Haute-Garonne (31)
3 088 €/m²
3 980 €/m²
1 385
Haute-Garonne (31)
3 293 €/m²
4 435 €/m²
6 415
Haute-Garonne (31)
2 339 €/m²
0 €/m²
744
Haute-Garonne (31)
3 808 €/m²
0 €/m²
729
Haute-Garonne (31)
3 202 €/m²
3 008 €/m²
1 944
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
339 928€
333 480€ d’achat
6 448€ de frais
À Odars, tablez sur un investissement total de 339 928 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², comprenant 333 480 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 448 €, qui se divisent en 2 665 € d'émoluments du notaire, 2 423 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
357 167€
333 480€ d’achat
23 687€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 357 167 euros. Cette somme inclut 333 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 23 687 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 665 € de ce montant, les impôts 19 663 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 013€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Odars vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres d'Odars, avoir recours à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Odars diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un léger recul depuis 2021, avec -4,73 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait en 371e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 2 917 €/m² en 2021 à 2 779 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une hausse de 8,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Odars, sachez qu'en 2020, 4,2 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 19,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité d'Odars du point de vue de l'investissement immobilier !