Prix de l’immobilier à
Ormes
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ormes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 125 €/m²
2 953 €/m² 3 504 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ormes repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une chute de 5,88 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 401e position parmi les municipalités du département de la Marne, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Marne (51), Ormes fait partie de la région Grand-Est. En 2020, sa population totale s'élevait à 460 habitants, ce qui la place en 159e position au sein des municipalités du département de la Marne. On observait 76,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 55 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, à Ormes, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 2 975 et 3 784 €/m², et atteignait 3 362 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté de 3,03 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 314 euros à Ormes. En revanche, le prorata à payer était de 657 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Marne (51)
2 406 €/m²
0 €/m²
218
Marne (51)
3 137 €/m²
0 €/m²
847
Marne (51)
3 333 €/m²
0 €/m²
445
Marne (51)
2 512 €/m²
0 €/m²
405
Marne (51)
2 686 €/m²
3 313 €/m²
10 073
Marne (51)
2 938 €/m²
0 €/m²
214
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
410 955€
403 440€ d’achat
7 515€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Ormes est de 410 955 €, dont en moyenne 403 440 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 7 515 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 931 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 3 223 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
431 812€
403 440€ d’achat
28 372€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 431 812 euros, comportant 403 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 28 372 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 23 788 € d'impôts et 3 223 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 314€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Ormes. Ce montant se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour d'Ormes. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ormes repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une chute de 5,88 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 401e position parmi les municipalités du département de la Marne, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a diminué de 5,88 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Ormes, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,8 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 2,9 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ormes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !