Prix de l’immobilier à
Ouges

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouges et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 928 €/m²

1 295 €/m² 2 917 €/m²

Appartement

3 322 €/m²

2 424 €/m² 3 602 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

9 €/m² 12 €/m²

Appartement

21 €/m²

12 €/m² 21 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

18 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans la métropole de Dijon, Ouges est une municipalité de la Côte-d'Or (21), et se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. La localité enregistrait une population totale de 1 616 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc à la 38e position au niveau du département de la Côte-d'Or. Il y avait 73,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 54 % des habitations. Dynamique et active, la population a une moyenne d'âge de 35 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
50%

Appartement
50%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
7%

Propriétaire
93%

Le marché de l'immobilier ougeois est assez stable puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.

À Ouges, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 2 626 et 3 476 €/m², et atteignait en moyenne 3 051 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 427 € en 2022 à 3 051 € en 2023.

Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 927 €, et pouvait osciller de 1 296 à 2 813 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 25,88 %.

Zoom sur les impôts locaux

À Ouges, la taxe foncière moyenne atteignait 1 746 euros, soit un prorata de 873 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.

📌

Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

236 128€

231 240€

231 240€ d’achat
4 888€ de frais

À Ouges, vous devrez compter un investissement global de 236 128 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 231 240 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 888 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 680 € d'impôts et 1 848 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

248 082€

231 240€

231 240€ d’achat
16 842€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 248 082 euros : 231 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 16 842 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 13 635 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 848 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 1 746€ d’impôts locaux

Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Ouges. Pour une rénovation lourde, cette somme peut monter à 144 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours à un déménageur facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance d'Ouges, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Ouges ?

L'immobilier à Ouges continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec une hausse de 12,27 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 6,19 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait la 50e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Ouges ?

Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu une forte augmentation, avec + 18,18 %. Le prix moyen, de son côté, est passé de 2 344 €/m² à 2 489 €/m².

Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Ouges, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 12,6 % des habitations, et qu'on dénombrait 26,1 % de locataires.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Ouges sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !

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