Prix de l’immobilier à
Panazol
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Panazol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 067 €/m²
1 174 €/m² 2 653 €/m²
Appartement
1 729 €/m²
1 294 €/m² 3 158 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 22 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
325 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Panazol repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 097 € en 2021 à 1 937 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 158e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 14,18 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 87 m2
Panazol
Maison
5 pièces 125 m2
Panazol
Maison
5 pièces 102 m2
Panazol
Appartement
2 pièces 43 m2
Panazol
ORPI Agence Conseil
- Achat
- Vente
- Location
87350 Panazol
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Panazol. Nos 166 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 161 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 986 annonces de biens en vente ou en location sur Panazol et ses alentours.
Panazol se trouve dans l'agglomération de Limoges. Elle fait partie du département de la Haute-Vienne (87), en Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 11 002 habitants en 2020. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Haute-Vienne. On comptabilisait 71,4 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,8 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 66,1 %. La population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que l'immobilier panazolais est en très bonne santé. En effet, avec 148 biens vendus sur 2022, on observe +14,73 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 835 € à Panazol, et fluctuait de 1 302 à 3 227 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 726 €/m² en 2022 à 1 835 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 1 376 et 2 633 €/m², et atteignait en moyenne 2 040 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 7,19 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 378 € à Panazol. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 689 euros.
Haute-Vienne (87)
2 041 €/m²
1 747 €/m²
6 156
Haute-Vienne (87)
1 698 €/m²
6 264 €/m²
6 044
Haute-Vienne (87)
1 833 €/m²
1 706 €/m²
133 627
Haute-Vienne (87)
1 709 €/m²
0 €/m²
2 691
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 761€
183 600€ d’achat
4 161€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Panazol représente 187 761 euros, dont 183 600 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 161 euros, qui se divisent en 1 467 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 334 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
197 253€
183 600€ d’achat
13 653€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 197 253 euros d'investissement. Comptez en effet 183 600 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 653 euros. Cette somme se décompose en 10 826 € d'impôts, 1 467 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 378€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Panazol a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Panazol, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 250 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur un budget de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Panazol repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 097 € en 2021 à 1 937 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 158e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte progression entre 2021 et 2023, avec 11,11 % de hausse en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a décru de 7,63 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Panazol ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 17,1 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 28,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Panazol sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !