Prix de l’immobilier à
Pechbonnieu
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pechbonnieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 964 €/m²
2 452 €/m² 3 760 €/m²
Appartement
3 403 €/m²
2 630 €/m² 4 022 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
126 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Pechbonnieu ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 36,76 % depuis 2018, et sa progression tend à s'intensifier avec 14,69 % de hausse depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait en 138e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 170 m2
Pechbonnieu
Localisée dans l'agglomération de Toulouse, Pechbonnieu fait partie du département de la Haute-Garonne, et est située dans la région d'Occitanie. En 2020, on estimait à 4 624 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc en 52e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. Il y avait 74,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que l'immobilier est en bonne santé à Pechbonnieu. En effet, avec 70 biens vendus sur 2022, on observe +7,69 % en l'espace de 1 an.
À Pechbonnieu, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait de 2 541 à 4 140 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 3 739 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement a connu une croissance de 22,31 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 099 €, et celui-ci pouvait osciller entre 2 345 et 3 801 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 230 € en 2022 à 3 099 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 149 € à Pechbonnieu. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 574 euros.
Haute-Garonne (31)
3 066 €/m²
4 363 €/m²
9 916
Haute-Garonne (31)
3 118 €/m²
4 189 €/m²
3 525
Haute-Garonne (31)
2 851 €/m²
2 288 €/m²
1 876
Haute-Garonne (31)
2 725 €/m²
3 657 €/m²
2 898
Haute-Garonne (31)
3 640 €/m²
2 991 €/m²
2 084
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
378 913€
371 880€ d’achat
7 033€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Pechbonnieu se chiffre autour de 378 913 euros, comportant 371 880 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 033 €, dont 1 360 € de débours, 2 971 € d'émoluments du notaire et 2 702 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
398 138€
371 880€ d’achat
26 258€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 398 138 euros d'investissement : 371 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 26 258 euros. Les impôts constituent 21 927 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 971 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 149€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir les 120 m² de votre maison à Pechbonnieu ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 100 km de distance de Pechbonnieu, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 200 euros. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pechbonnieu ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 36,76 % depuis 2018, et sa progression tend à s'intensifier avec 14,69 % de hausse depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait en 138e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Pechbonnieu. Le prix moyen au m² est passé de 2 981 € à 3 419 €, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 20 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 25,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 15,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Pechbonnieu sur le plan de l'investissement immobilier.