Prix de l’immobilier à
Saint-Cyr-en-Val
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-en-Val et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 785 €/m²
2 109 €/m² 3 390 €/m²
Appartement
2 896 €/m²
2 410 €/m² 4 469 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
186 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Cyr-en-Val se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute sur les 2 dernières années, avec une baisse de 4,07 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 191e rang dans le département du Loiret, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 112 m2
Saint-Cyr-en-Val
Terrain
586 m2
Saint-Cyr-en-Val
Maison
4 pièces 76 m2
Saint-Cyr-en-Val
Localisée dans la métropole d'Orléans, Saint-Cyr-en-Val dépend du département du Loiret, et est située dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 3 313 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi au 39e rang au sein des municipalités du département du Loiret. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 68,1 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Cyr-en-Val connaît un ralentissement. En effet, avec 26 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Saint-Cyr-en-Val s'élevait à 2 896 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 2 410 et 3 370 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 828 € en 2022 à 2 896 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² oscillait de 2 001 à 3 356 €. Il atteignait en moyenne 2 524 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 8,47 % entre 2022 et 2023.
À Saint-Cyr-en-Val, les impôts locaux moyens s'élevaient à 2 653 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à régler était de 1 326 €.
Loiret (45)
2 717 €/m²
3 456 €/m²
1 137
Loiret (45)
2 101 €/m²
2 860 €/m²
7 367
Loiret (45)
2 393 €/m²
3 977 €/m²
2 056
Loiret (45)
2 906 €/m²
5 109 €/m²
21 639
Loiret (45)
2 782 €/m²
3 218 €/m²
114 644
Loiret (45)
2 662 €/m²
2 860 €/m²
7 497
Loiret (45)
2 665 €/m²
3 075 €/m²
8 459
Loiret (45)
2 367 €/m²
0 €/m²
3 908
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 861€
302 880€ d’achat
5 981€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Cyr-en-Val, prévoyez un investissement total de 308 861 euros. Outre les 302 880 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 5 981 €. Ce montant se divise en 2 201 € d'impôts, 2 420 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 519€
302 880€ d’achat
21 639€ de frais
Vous devez compter 324 519 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 302 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 21 639 euros de frais de notaire, qui se partagent en 17 859 € de taxes, 2 420 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 2 653€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Cyr-en-Val. Cette somme peut monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 800 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Saint-Cyr-en-Val, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Cyr-en-Val se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute sur les 2 dernières années, avec une baisse de 4,07 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 191e rang dans le département du Loiret, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement diminué, passant de 2 825 € à 2 710 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, avec une progression de 30 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Cyr-en-Val, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23,5 % des habitants. De plus, 8,1 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Cyr-en-Val.