Prix de l’immobilier à
Saint-Gervasy
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gervasy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 521 €/m²
1 605 €/m² 3 624 €/m²
Appartement
1 142 €/m²
1 142 €/m² 1 157 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
81 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Gervasy se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 693 € en 2021 à 2 011 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département du Gard, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard, Saint-Gervasy est une municipalité de la région Occitanie. Sa population était estimée à 1 997 habitants en 2020, ce qui la place à la 82e position au sein du département du Gard. Les propriétaires constituaient 76,1 % des habitants. 84,5 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 62,6 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on compte 24 biens vendus, soit -11 ventes par rapport 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Saint-Gervasy.
À Saint-Gervasy, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier de 1 142 à 1 701 €/m². Elle atteignait 1 151 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une baisse de 47,85 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 871 €, et fluctuait entre 1 632 et 3 702 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 838 €/m² en 2022 à 2 871 €/m² en 2023.
Chaque année à Saint-Gervasy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 882 €. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 441 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gard (30)
2 613 €/m²
3 400 €/m²
2 265
Gard (30)
3 204 €/m²
0 €/m²
1 600
Gard (30)
2 649 €/m²
3 777 €/m²
8 585
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
263 692€
258 390€ d’achat
5 302€ de frais
À Saint-Gervasy, vous devez prévoir 263 692 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 258 390 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 302 €, au sein desquels on retrouve 2 065 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 877 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
277 050€
258 390€ d’achat
18 660€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 277 050 euros. Ce montant comprend 258 390 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 18 660 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 065 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 15 235 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Saint-Gervasy vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Comptez 1 750 € si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Saint-Gervasy, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Gervasy se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 693 € en 2021 à 2 011 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département du Gard, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte chute entre 2021 et 2023 à Saint-Gervasy. Le loyer moyen au m² a baissé de 14,29 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait un recul de 25,32 %.
Toutefois, si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 23,9 % de locataires, et que 12,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Gervasy du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !