Prix de l’immobilier à
Saint-Maurice-les-Brousses
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-les-Brousses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 129 €/m²
1 928 €/m² 2 165 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Maurice-les-Brousses continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, avec + 44,12 % depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec une augmentation de 8,77 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 101e rang dans le département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Maurice-les-Brousses
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Saint-Maurice-les-Brousses est localisée dans le département de la Haute-Vienne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 1 048 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait ainsi la 67e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,2 %). Les maisons constituaient 98,2 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 66,1 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Maurice-les-Brousses pouvait fluctuer entre 1 798 et 2 270 €/m², et s'élevait à 2 133 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 067 €/m² en 2022 à 2 133 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 698 € de taxe foncière à Saint-Maurice-les-Brousses, ou un prorata de 349 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
2 778 €/m²
0 €/m²
535
Haute-Vienne (87)
1 858 €/m²
0 €/m²
1 095
Haute-Vienne (87)
1 462 €/m²
0 €/m²
2 109
Haute-Vienne (87)
1 075 €/m²
0 €/m²
2 568
Haute-Vienne (87)
1 733 €/m²
0 €/m²
526
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 259€
191 970€ d’achat
4 289€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Saint-Maurice-les-Brousses s'élève à 196 259 €, dont 191 970 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 289 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 534 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 395 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 183€
191 970€ d’achat
14 213€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 206 183 euros. Aux 191 970 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 213 €. Les impôts constituent 11 319 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 534 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Saint-Maurice-les-Brousses ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 900 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Saint-Maurice-les-Brousses. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Maurice-les-Brousses continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, avec + 44,12 % depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec une augmentation de 8,77 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 101e rang dans le département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 8,77 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec 12,5 % de hausse.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Maurice-les-Brousses ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 11,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Saint-Maurice-les-Brousses du point de vue de l'investissement immobilier.