Prix de l’immobilier à
Saint-Max
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Max et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 200 €/m²
1 646 €/m² 2 913 €/m²
Appartement
2 057 €/m²
1 343 €/m² 3 758 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
342 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Max se remettent à se réduire. Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 2 139 €/m² en 2021 à 2 048 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 342e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 66 m2
Saint-Max
Saint-Max compte parmi les localités de la métropole du Grand Nancy. Elle dépend du département de la Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. La municipalité recensait 10 046 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptabilisait 50,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (70,7 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 45,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
34%
Appartement
66%
Locataire
71%
Propriétaire
29%
Sur 2022, on comptabilise 189 biens vendus, soit un recul de 20,92 % en 1 an. L'immobilier maxois connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Saint-Max pouvait varier de 1 393 à 2 643 €/m². En moyenne, il était de 1 899 €/m². Le prix moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 932 €/m² en 2022 à 1 899 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 197 €, et oscillait entre 1 650 et 2 907 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 10,18 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 811 euros à Saint-Max, ou 405 € si vous achetiez au mois de juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
3 040 €/m²
1 988 €/m²
608
Meurthe-et-Moselle (54)
2 242 €/m²
2 054 €/m²
8 709
Meurthe-et-Moselle (54)
2 203 €/m²
1 865 €/m²
7 976
Meurthe-et-Moselle (54)
2 563 €/m²
2 879 €/m²
105 162
Meurthe-et-Moselle (54)
2 359 €/m²
2 086 €/m²
8 505
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
136 318€
132 930€ d’achat
3 388€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir un appartement de 70 m² à Saint-Max est de 136 318 € : 132 930 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 388 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 062 € et les taxes pour 966 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
143 190€
132 930€ d’achat
10 260€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 143 190 euros, comportant 132 930 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 260 €, dont 1 360 € de frais de débours, 7 838 € d'impôts et 1 062 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 811€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère de votre appartement de 70 m² à Saint-Max. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait grimper à 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 850 € si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera un budget d'environ 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Max se remettent à se réduire. Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 2 139 €/m² en 2021 à 2 048 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 342e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est resté stable. Quant au prix moyen, il a enregistré un léger recul, passant de 2 139 €/m² à 2 048 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Max ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les logements étaient en majorité des appartements (70,7 %), et qu'on comptait 49,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Max sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !