Prix de l’immobilier à
Saint-Pierre-de-Lages
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-de-Lages et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 420 €/m²
2 632 €/m² 3 595 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Lages continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 30,58 % en 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec une hausse de 19,1 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 168e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Garonne (31), Saint-Pierre-de-Lages est une localité de la région Occitanie. En 2020, on estimait à 896 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc au 180e rang à l'échelle du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,8 %). Les maisons représentaient 93,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. Dynamiques et actifs, ses habitants ont un âge moyen de 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Pierre-de-Lages puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Pierre-de-Lages pouvait fluctuer de 2 564 à 3 796 € en décembre 2023. Il s'élevait à 3 373 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 007 € en 2022 à 3 373 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 897 € à Saint-Pierre-de-Lages, ou 448 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
3 121 €/m²
3 673 €/m²
2 627
Haute-Garonne (31)
2 727 €/m²
0 €/m²
1 937
Haute-Garonne (31)
3 202 €/m²
3 008 €/m²
1 944
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
401
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
412 295€
404 760€ d’achat
7 535€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Saint-Pierre-de-Lages est de 412 295 €, dont 404 760 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter 7 535 € de frais de notaire, qui se partagent en 2 941 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 234 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
433 220€
404 760€ d’achat
28 460€ de frais
Tablez sur 433 220 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant en moyenne 404 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 28 460 euros. Ce montant se divise en 3 234 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 23 866 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 897€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Pierre-de-Lages représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service est en général de 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Saint-Pierre-de-Lages, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Lages continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 30,58 % en 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec une hausse de 19,1 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 168e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation depuis 2 ans à Saint-Pierre-de-Lages. Le loyer moyen au m² a augmenté de 33,33 %, pendant que le prix moyen enregistrait une croissance de 19,1 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 5,7 % des habitations étaient des appartements. De plus, 15,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Pierre-de-Lages sur le plan de l'investissement immobilier.