Prix de l’immobilier à
Sanilhac-Sagriès
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sanilhac-Sagriès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 038 €/m²
2 515 €/m² 5 466 €/m²
Appartement
2 667 €/m²
2 667 €/m² 2 667 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sanilhac-Sagriès repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 750 €/m² en 2018 à 1 662 €/m² en 2021, puis à 2 914 €/m² en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Gard, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Sanilhac-Sagriès compte parmi les municipalités du département du Gard. Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, la localité recensait 793 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 160e position au sein du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,7 %). 88 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, 18 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Sanilhac-Sagriès est donc assez stable.
À Sanilhac-Sagriès, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller de 2 667 à 2 667 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 667 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 162 €, et variait entre 1 693 et 4 574 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 3 092 €/m² à 3 162 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 761 € à Sanilhac-Sagriès, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 380 euros.
Gard (30)
2 737 €/m²
0 €/m²
1 186
Gard (30)
3 204 €/m²
0 €/m²
1 600
Gard (30)
2 334 €/m²
0 €/m²
1 122
Gard (30)
3 452 €/m²
3 484 €/m²
3 878
Gard (30)
3 054 €/m²
0 €/m²
711
Gard (30)
2 411 €/m²
0 €/m²
1 667
Gard (30)
3 298 €/m²
4 284 €/m²
8 540
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
290 282€
284 580€ d’achat
5 702€ de frais
À Sanilhac-Sagriès, prévoyez un investissement global de 290 282 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, incluant 284 580 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 702 euros de frais de notaire, dont 2 068 € de taxes, 2 274 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
304 993€
284 580€ d’achat
20 413€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 304 993 euros. Tablez en effet sur 284 580 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 413 euros. Au sein de ce montant, 2 274 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 16 780 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 761€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Sanilhac-Sagriès. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Sanilhac-Sagriès, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sanilhac-Sagriès repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 750 €/m² en 2018 à 1 662 €/m² en 2021, puis à 2 914 €/m² en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Gard, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2021 et 2023, avec une augmentation de 75,33 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, passant de 23 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sanilhac-Sagriès ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 11,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 23,3 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sanilhac-Sagriès en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !