Prix de l’immobilier à
Saubens
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saubens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 870 €/m²
2 497 €/m² 3 950 €/m²
Appartement
2 460 €/m²
1 926 €/m² 2 994 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saubens n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression ces 5 dernières années, avec + 20,67 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 1,4 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 270e position au niveau du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Saubens compte parmi les localités de l'agglomération de Toulouse. Elle dépend de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. On estimait à 2 324 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait ainsi en 98e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,8 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier de Saubens est assez stable puisqu'on comptabilise 15 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saubens avaient un prix qui pouvait osciller entre 3 127 et 3 127 €/m², et qui atteignait 3 127 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 143 € en 2022 à 3 127 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 958 €/m². Il variait de 2 472 à 3 948 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 552 € en 2022 à 2 958 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 101 euros à Saubens, ou 550 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 632 €/m²
2 987 €/m²
25 264
Haute-Garonne (31)
2 956 €/m²
3 992 €/m²
4 424
Haute-Garonne (31)
3 252 €/m²
3 621 €/m²
4 469
Haute-Garonne (31)
3 101 €/m²
3 419 €/m²
4 176
Haute-Garonne (31)
2 973 €/m²
2 771 €/m²
910
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
361 735€
354 960€ d’achat
6 775€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saubens nécessite un investissement global d'environ 361 735 €, comportant 354 960 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 775 €, dont 2 579 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 836 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
380 086€
354 960€ d’achat
25 126€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 380 086 euros, répartis entre 354 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 25 126 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 836 € d'émoluments du notaire, 20 930 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 101€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saubens. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Saubens. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saubens n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression ces 5 dernières années, avec + 20,67 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 1,4 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 270e position au niveau du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, avec un accroissement de 1,4 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a augmenté de 10 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saubens ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21 % des habitants, et que 12,7 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saubens sur le plan de l'investissement immobilier !