Prix de l’immobilier à
Savigné-l'Évêque
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigné-l'Évêque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 981 €/m²
1 504 €/m² 2 420 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
L'immobilier à Savigné-l'Évêque chute de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 2 000 €/m² en 2021 à 1 782 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Sarthe, cette localité se classait à la 272e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération du Mans, Savigné-l'Évêque se trouve dans la Sarthe, et compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population totale était de 4 062 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,4 %). Les maisons constituaient 94,9 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, à Savigné-l'Évêque, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait entre 1 686 et 1 686 €/m², et était en moyenne de 1 686 €/m². Le prix moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 338 €/m² en 2022 à 1 686 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 878 €. Il pouvait varier de 1 510 à 2 744 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 125 € à 1 878 €.
Si vous achetiez en milieu d'année à Savigné-l'Évêque, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 483 euros, contre 966 € pour une année complète.
Sarthe (72)
1 908 €/m²
0 €/m²
1 474
Sarthe (72)
1 719 €/m²
0 €/m²
634
Sarthe (72)
1 579 €/m²
0 €/m²
1 296
Sarthe (72)
2 099 €/m²
5 097 €/m²
2 396
Sarthe (72)
2 064 €/m²
0 €/m²
1 377
Sarthe (72)
2 338 €/m²
1 424 €/m²
3 603
Sarthe (72)
1 728 €/m²
0 €/m²
1 095
Sarthe (72)
2 154 €/m²
0 €/m²
4 281
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 158€
225 360€ d’achat
4 798€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Savigné-l'Évêque, tablez sur un investissement global de 230 158 € : 225 360 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 798 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 801 €, les taxes pour 1 637 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 809€
225 360€ d’achat
16 449€ de frais
Vous devez prévoir 241 809 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 225 360 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 449 €, au sein desquels on retrouve 13 288 € d'impôts, 1 801 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 966€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Savigné-l'Évêque, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Savigné-l'Évêque, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Savigné-l'Évêque chute de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 2 000 €/m² en 2021 à 1 782 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Sarthe, cette localité se classait à la 272e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec une baisse de 10,9 %. Le loyer moyen, quant à lui, s'est réduit de 10 %.
Vous voulez tout de même investir dans l'immobilier à Savigné-l'Évêque ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,9 % des logements, et qu'on comptabilisait 20,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Savigné-l'Évêque du point de vue de l'investissement immobilier.